Dati principali

2073 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4650858 - 09/12/2026 (133835222) - Capannone in asta a Ostellato (FE) - Via Ferrara L'immobile in asta è un capannone industriale con annessi un appartamento e un garage, situato a Ostellato (FE) in Via Ferrara. La costruzione principale risale al 1962, con successive ristrutturazioni e ampliamenti. La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato, con facile accesso alla strada statale n° 495. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 2073,41 mq. Il capannone industriale, con un'altezza interna di 6 metri, include una sala lavorazione con aree di carico e scarico, un ufficio, dieci celle frigorifere e tre anti-celle, una tettoia semiaperta con copertura in cemento amianto, una zona condensatori e centrale frigorifera, un locale pompe, ripostigli e una centrale elettrica. L'abitazione adiacente si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano ingresso, cucina e bagno, mentre il primo piano comprende soggiorno, disimpegno, bagno, tre camere da letto e un balcone esterno. Completa la proprietà un garage di 34 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni conservative. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato realizzato con fondazioni continue in cemento armato e muratura in mattoni pieni. I solai sono in cemento armato e la copertura è composta da travi in cemento armato precompresso con arco ribassato e tiranti in acciaio, con tegole marsigliesi piane e parte in cemento amianto. I pavimenti sono in cemento armato. L'immobile è dotato di un sistema di celle frigorifere e una centrale elettrica, essenziali per l'attività industriale. Contesto e collegamenti La proprietà confina con la ferrovia Ferrara-Codigoro e gode di un distacco sulla strada statale n° 495 (Via Ferrara), garantendo ottimi collegamenti. La zona, secondo il P.R.G. del Comune di Ostellato, ricade in Zona AC3 (Ambiti Urbani consolidati prevalentemente residenziali), mentre nel Piano Urbanistico Genera

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie2073 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG