Immobile in asta di 217 m² a Castiglione del Lago

Castiglione del Lago (PG)

56.270 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

217 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4558943 - 03/12/2026 (132161808) - Negozio in asta a Castiglione del Lago (PG) - Via dei Lecci 9 (CAP 06061) L'immobile, a destinazione produttiva/commerciale, è situato in Via dei Lecci n.9, località Porto, nel Comune di Castiglione del Lago (PG), a circa dodici chilometri dal centro abitato. La zona è una frazione periferica ma provvista di servizio di base di trasporto pubblico. Il fabbricato è stato realizzato negli anni '80 e presenta una struttura portante in cemento armato con tamponature in muratura. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due livelli, piano terra e seminterrato, per una superficie commerciale complessiva di circa 217 mq (74 mq per il laboratorio e 143 mq per il negozio). Il piano terra ospita un ampio laboratorio open space con un locale tranciatura separato, un ripostiglio e una scala di collegamento interna con il piano sottostante. Il piano seminterrato è composto da un ampio negozio/area di vendita open space, un ufficio, un disimpegno, un sottoscala, un bagno e due ripostigli. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni All'interno, sia il laboratorio al piano terra che l'area vendita al piano seminterrato sono dotati di pavimenti in gres e tutti i locali risultano tinteggiati. Gli infissi esterni sono in alluminio, così come le saracinesche sulle vetrine di ingresso ad entrambi i livelli. L'impianto elettrico è di tipo industriale, parzialmente fuori traccia e parzialmente sottotraccia, con un doppio quadro elettrico per il laboratorio e l'area vendita. L'immobile non fa parte di alcun condominio e non prevede spese condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile è accessibile dalla pubblica via tramite due cancelli posti al livello terra e al livello seminterrato. La corte interna pertinenziale è identificata catastalmente. L'immobile è libero per la procedura e la proprietà è derivata da atto di compravendita del 1987. Il fabbricato è provvist