Dati principali

2708 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4605710 - 10/12/2026 (133517978) - Locale commerciale in asta a Castelfranco Emilia (MO) - Via Muzza Corona 189/191/193 (CAP 41013) Il complesso immobiliare, in asta, è situato a Castelfranco Emilia, in Via Muzza Corona n.189/191/193. Si tratta di un ex caseificio, edificato a partire dal 1967, inserito in un territorio rurale di rilievo paesaggistico e soggetto a vincoli urbanistici e paesaggistici. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e offre la possibilità di recupero dei fabbricati esistenti. Superficie e distribuzione interna La superficie totale commerciale destinata ad attività agricola e accessori è di 2.708,38 mq, mentre quella abitativa e accessori è di 392,67 mq. Il complesso include un fabbricato accessorio adibito ad autorimesse (87,99 mq), una porzione di fabbricato promiscuo con locali a piano terra e primo a servizio di caseificio (649,09 mq), laboratorio (147,67 mq), magazzino (148,87 mq) e ufficio (31,81 mq). Sono presenti due corpi di fabbrica distinti a destinazione porcilaia (1691,58 mq) e un corpo di fabbrica centrale adibito a porcilaia, magazzini e lavorazione del latte, oltre a una pesa con annesso fabbricato tecnico (39,36 mq). Le due unità abitative, poste al primo piano, sono composte rispettivamente da ingresso, tinello, cucina, pranzo, disimpegno notte, tre camere, ripostiglio e bagno (7,5 vani, 179 mq) e da ingresso, pranzo, cucina, bagno e due camere da letto (5,5 vani, 113 mq). Sono presenti anche locali accessori come soffitte e ripostigli (124,10 mq) e una sala riunioni (33,79 mq). Lo stato di conservazione generale è mediocre, con alcune parti in completo stato di abbandono e tracce di un pregresso incendio. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono miste in mattoni pieni e cemento armato, con finiture ad intonaco e faccia vista. I solai di piano sono in latero cemento e le coperture in laterizio e lastre di eternit in avanzato stato di degrado. Gli infissi sono semplici in metallo e vetro retinato.

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie2708 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG