Dati principali

2842 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4611209 - 29/09/2026 (131067080) - Capannone in asta a Fiorenzuola d'Arda (PC) - Via Trabacchi 6/8 (CAP 29017) Il capannone industriale si trova a Fiorenzuola d'Arda, nella Frazione San Protaso, in Via Trabacchi 6/8. L'edificio è stato costruito nel 1979 e successivamente ampliato nel 1981, inserito in un'area mista con zone limitrofe agricole. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. Il casello autostradale di Fiorenzuola (A1) dista circa 7 km. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 2.842,53 mq. È composto da due capannoni principali e un piccolo corpo accessorio. Il primo edificio, a pianta rettangolare, misura 582,09 mq. Il secondo edificio, ampliamento del primo e collegato ad esso, misura 1253,69 mq. Un corpo separato ma adiacente ospita magazzini e un generatore d'aria calda per 25,21 mq. All'interno del primo capannone sono presenti locali adibiti a uffici e servizi per le maestranze al piano terra, con ulteriori uffici al piano primo. L'altezza interna sotto trave dei capannoni è di 6.85 metri. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è mediocre. Caratteristiche e dotazioni La struttura in elevazione è composta da manufatti prefabbricati. I capannoni sono dotati di pavimentazione industriale in calcestruzzo. Il primo capannone dispone di un carroponte funzionante con portata di 5 tonnellate, così come il secondo. I serramenti sono datati. Il manto di copertura è in lastre di fibrocemento contenenti amianto, con evidenti segni di infiltrazioni, rendendo necessaria la bonifica e sostituzione. L'area scoperta di pertinenza, di 8.000 mq, è adibita a piazzale e area di manovra ed è completamente recintata. L'immobile è dotato di servizi igienici. Contesto e collegamenti L'immobile in asta è ubicato in una zona periferica di Fiorenzuola d'Arda, caratterizzata da un contesto misto con prevalenza agricola n

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie2842 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF