Immobile in asta di 303 m² a Castrocielo

Castrocielo (FR)

11.990 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

303 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4620567 - 05/11/2026 (131772052) - Laboratorio in asta a Castrocielo (FR) - via capodacqua (CAP 03030) L'immobile in asta è un'officina meccanica situata a Castrocielo (FR), in via Capodacqua, al piano terra. Si trova in una zona C di espansione secondo il vigente P.R.G. del Comune di Castrocielo, raggiungibile dalla S.S. Via Casilina e distante circa 400 metri dalla Via Capodacqua. I comuni limitrofi includono Aquino (FR) a circa 4,5 km e Roccasecca (FR) a circa 8 km, mentre il centro abitato di Castrocielo dista circa 2,5 km. Superficie e distribuzione interna L'officina ha una superficie convenzionale complessiva di 303,80 mq. Si presenta come un fabbricato in cemento armato ad unico piano sottostrada, di forma rettangolare, con accesso interno tramite una rampa carrabile. L'altezza interna è di 3,25 metri. L'interno è adibito in parte a spazio di lavorazione e in parte a locali di ricezione, con servizi igienici e un locale di attesa, realizzati con tramezzature, vetrate e montanti metallici. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile è pessimo, a causa di infiltrazioni di acque meteoriche stagnanti. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'immobile è in cemento armato con muri di tamponamento in laterizio e finitura esterna a vista. I solai sono in laterocemento, mentre la copertura è a terrazzo piano con guaina impermeabilizzante a vista e fuoriuscita dei ferri d'armatura dai pilastri. Il pavimento interno è in battuto di cemento grezzo e le pareti sono parzialmente intonacate. Gli infissi sono in metallo. Gli impianti di luce elettrica e acqua sono presenti ma non funzionanti. L'immobile include un'ampia corte antistante di 910 mq, dotata di un pozzo per l'approvvigionamento idrico. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona di espansione del Comune di Castrocielo, con buona accessibilità stradale. Il cancello di accesso è ubicato su altra proprietà confinante, ma l'ingresso al lotto in oggetto gode di servitù