Dati principali

311 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4619353 - 09/09/2026 (131505996) - Complesso immobiliare in asta a Bagnolo Piemonte (CN) - Piazza San Pietro 2-2A-2B (CAP 12031) L'immobile in asta è un edificio cielo-terra situato nel cuore del centro storico di Bagnolo Piemonte (CN), in Piazza San Pietro 2-2A-2B. La sua posizione è cruciale, affacciandosi direttamente sulla piazza principale del paese, sede della Chiesa cattolica, della torre campanaria e del mercato settimanale. L'edificio, di antica realizzazione (risalente ad epoca anteriore al 1967, con planimetrie catastali del 1940), si trova in un contesto urbano consolidato, garantendo un'ottima visibilità e accessibilità. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato, con una superficie commerciale complessiva di circa 311,41 mq. Al piano terreno, con accesso diretto dalla Piazza San Pietro, si trova un locale commerciale (ex panetteria) con negozio, retrobottega, forno a legna, piccolo servizio igienico e locale deposito con accesso anche dal vicolo tramite porta basculante. I piani primo e secondo ospitano due alloggi, ciascuno con una superficie commerciale lorda di circa 115 mq. Al piano interrato sono presenti vani cantina. L'immobile è attualmente in stato di inutilizzo e necessita di importanti interventi di riqualificazione o ristrutturazione edilizia. Caratteristiche e dotazioni La costruzione presenta caratteristiche tradizionali ed economiche, con strutture, tamponamenti esterni e tramezzi interni in muratura intonacata. La copertura è a falde inclinate, in laterizi, lastre di pietra e lamiere zincate. I serramenti esterni sono in legno e vetro, in pessime condizioni. Gli impianti sono datati e non conformi alle norme di sicurezza vigenti. Il riscaldamento è assente. L'edificio include cantine al piano interrato e un locale deposito al piano terra, oltre a una legnaia al piano primo. Non è dotato di Attestati di Certificazione Energetica. Contesto e collegamenti L'edi

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie311 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG