Dati principali

313 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4651038 - 14/12/2026 (133887652) - Laboratorio in asta a Vicchio (FI) - Via della Resistenza 2 (CAP 50039) Questo immobile ad uso laboratorio si trova nel Comune di Vicchio (FI), in località Il Piano, Via della Resistenza n. 2, in una modesta zona produttiva alle porte del centro abitato. L'edificio, costruito nei primi anni 2000, ha una struttura portante in calcestruzzo prefabbricato con tamponamenti in pannelli a ghiaia facciavista, elevato a due piani fuori terra. Gode di buona visibilità, direttamente prospiciente la SP551, e i principali servizi sono presenti nelle vicinanze. Il casello autostradale A1 di Barberino dista circa 23 km. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio, posto al piano primo, ha una superficie esterna lorda complessiva di circa 313 mq e un'altezza interna di circa 4 metri. Il lotto è catastalmente suddiviso in due unità immobiliari: la prima (sub 2) è composta da un ampio vano e da locale spogliatoio; la seconda (sub 3) comprende ingresso, vano laboratorio, ripostiglio, spogliatoio e bagno. Attualmente, la parete divisoria tra i due laboratori è stata rimossa, presentandosi come un ambiente unico. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in buonissimo stato di conservazione, con pavimenti in cemento al quarzo e finestre in alluminio con doppi vetri. È dotato di impianto elettrico, aerotermo e condizionatori (presumibilmente con generatori condivisi con quelli dell'adiacente laboratorio). L'edificio include un vano scale ricavato in corpo esterno vetrato e un ascensore. L'unità immobiliare rientra nella classe energetica B. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona produttiva strategica, con facile accesso alla SP551 e buona visibilità. Il fabbricato, che ospita anche un'autofficina e una palestra al piano terra, è dotato di un piazzale esterno pavimentato con masselli autobloccanti in cemento. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 167.000,

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie313 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB