Dati principali

318 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4612973 - 09/12/2026 (133100234) - Ufficio in asta a Genzano di Roma (RM) - Via Appia Vecchia snc (catastalmente nn°4 e 6) (CAP 00045) L'immobile, un ufficio in asta, è ubicato a Genzano di Roma (RM) in Via Appia Vecchia, snc (catastalmente civici nn°4 e 6), al piano terra (rialzato) di un fabbricato di maggiore consistenza. Si trova a ridosso di una principale via di comunicazione infra-comunale e della strada statale 'Appia', in prossimità del centro abitato di Genzano di Roma. L'accesso avviene direttamente dalla strada pubblica, che immette nella corte indivisa a tutto il complesso immobiliare, attualmente destinata a parcheggio e stradina privata di collegamento interna. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie convenzionale complessiva di 318,50 mq. È composto da un locale principale a forma di ferro di cavallo destinato ad esposizione, due piccoli uffici separati, un piccolo w.c. con antibagno e un terrazzo a livello sul lato nord-ovest. L'altezza interna del piano è di 2,90 m. Lo stato conservativo interno ed esterno è mediocre, con intonaci ammalorati e infissi deteriorati. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in parte in cemento armato con tamponature in muratura. Gli impianti tecnologici necessitano di revisione o sostituzione per essere a norma. Il bene include la proprietà indivisa in parti uguali con gli altri lotti sull'area esterna circostante, composta dalla corte graffata al fabbricato (Foglio 10, Particella 21) e da particelle censite nel Nuovo Catasto Terreni (nn. 19, 163, 441 e 442). Contesto e collegamenti L'area in cui insiste l'immobile ricade in diverse zone del P.R.G. vigente, tra cui aree a destinazione produttiva (D4 e D7), agricole (E), per la viabilità (F6) e verde di arredo (G4). È sottoposta a vincolo D. Lgs. n°42/2004 (Piano Territoriale Paesistico e Piano Territoriale Paesistico Regionale), il che implica che ogni attività edilizia è subordinata ai pareri comunali e degli

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie318 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG