GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Trattasi di un appartamento in via Appia Vecchia, nel comune di Genzano di Roma RM.
Abitazione situato al piano primo, composto da cucina, soggiorno-pranzo, cucina, bagno, balcone, terrazzo, disimpegno ed un vani scala.
Terreni agricoli di qualità seminativo arbor., bosco, oliveto della superficie totale di 4631 mq.
Questo immobile offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia sr
RIFERIMENTO: X3037/25
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Genzano di Roma RM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Trattasi di un' appartamento in via Appia Vecchia, nel comune di Genzano di Roma RM.
Abitazione composto da una camera, soggiorno-pranzo, bagno, terrazzo, balcone,cucina,disimpegno ed un vano scala.
Terreni di qualità seminativo.
Questo immobile offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di 
RIFERIMENTO: X3036/25
CLASSE ENERGETICA: A

Grottaferrata

Nel caratteristico e suggestivo Borgo Storico di Nemi, direttamente su Piazza Roma, con sottostanti tutti i servizi e negozi, con ingresso da una corte esterna comune, disponiamo di grazioso appartamento con ingresso indipendente al piano rialzato, composto da: ingresso, cucinotto, disimpegno, salone con camino e affaccio come primo piano sulla Piazza, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina di 10 mq posta al piano seminterrato. L'appartamento si presenta in buono stato generale, mentre il bagno è stato completamente ristrutturato a ottobre del 2024. Dotato di finestre in legno con doppio vetro, portone blindato, riscaldamento autonomo con metano diretto, condizionatore cado/freddo nella camera da letto, compreso di arredamento. Parcheggi a pagamento sono disponibili con abbonamento per i residenti sulla Piazza, in alternativa ci sono opzioni gratuite poco prima di arrivare al centro. Il paese gode, tramite il belvedere, di una vista mozzafiato sul lago, circondato dalla cornice del borgo, con i suoi vicoli, botteghe artigianali e enogastronomiche, localini, trattorie, etc.
A 3 km da centro di Genzano di Roma, 1,2 dalla casa di cura Villa delle Querce.

Appartamento Nemi [Cod. rif 3238383VRG]

Roma Appio

GENZANO DI ROMA VIA STATI UNITI D'AMERICA
Nelle immediate vicinanze del Lago di Nemi, più precisamente in Via Stati Uniti d'America, in contesto tranquillo e silenzioso con ampio cortile condominiale ben curato, in piccola palazzina di soli 3 piani servita da ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento posto al I° piano di circa 110 mq con ampio terrazzo. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio e terrazzo. In buone condizioni ed è dotato di doppia esposizione che lo rende luminoso, porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzatori in tutti gli ambienti. 
La posizione è strategica: facilmente raggiungibile da Roma tramite la strada statale "Via Appia Nuova/SS7". Inoltre, ci si trova in una zona alta e prestigiosa di Genzano, vicina al Palazzo Sforza-Cesarini, a pochi km dal Lago di Nemi.

Non perdere questa opportunità unica! Il prezzo richiesto è di € 219.000,00 trattabili. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Appartamento Genzano di Roma [1019VRG]

CASA CASTELLI 2015 srl

Via Roma - Proponiamo in vendita, un accogliente appartamento bilivello di circa 107 mq, situato ai piani terzo e quarto con ascensore, completo di doppi servizi, balcone, terrazzo e garage.
L'immobile è composto al primo livello da una luminosa zona giorno, cucina abitabile con accesso al balcone, disimpegno, camera matrimoniale, ampia cameretta e bagno finestrato con doccia; Al secondo livello, mansardato, una seconda camera matrimoniale, un bagno con vasca e un comodo terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un garage di circa 17 mq, dotato di corrente elettrica e acqua, posto al piano seminterrato.
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, è abitabile sin da subito, anche se non sono da escludere interventi di manutenzione e ammodernamento generali. Il portone d'ingresso è blindato, gli infissi sono in legno con doppio vetro ed il riscaldamento è autonomo .
La zona è caratterizzata da ampie aree verdi, silenziosa ma non isolata, perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai servizi del paese.
Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una casa luminosa, confortevole e abitabile sin da subito.

4 LOCALI A GENZANO DI ROMA

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 91500,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 6: LOTTO 6 - Appartamento ubicato a Genzano di Roma (RM) - Via Appia Vecchia, snc (catastalmente civici nn°4 e 6), interno 2, piano 1°. Trattasi di un appartamento ad uso civile abitazione, distinto catastalmente con il numero di interno 2, sito al piano primo di un fabbricato di maggiore consistenza (magazzini, uffici, due abitazioni) interamente oggetto della presente relazione di stima. Vedasi CTU. Prezzo base € 91.500,00 (offerta minima € 68.625,00). Data inizio operazioni di vendita: 16/02/2026 ore 11:00.

Professionista delegato alla vendita Avv. Cesare Valvo - Cell. 3358223498; Tel. 0698796836. Custode Giudiziario Avv. Cesare Valvo - Cell. 3358223498; Tel. 0698796836. Rif. Tribunale di Velletri - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 249/2020.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4313744).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione al

Appartamento Genzano di Roma [A4313744]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 91500,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 5: Lotto 5 - Appartamento ubicato a Genzano di Roma (RM) - Via Appia Vecchia, snc (catastalmente civici nn°4 e 6), interno 1, piano 1° Trattasi di un appartamento ad uso civile abitazione, distinto catastalmente con il numero di interno 1, sito al piano primo di un fabbricato di maggiore consistenza, interamente oggetto della presente relazione di stima. Vedasi CTU. Prezzo base € 91.500,00 (offerta minima € 68.625,00). Data inizio operazioni di vendita: 16/02/2026 ore 11:00.

Professionista delegato alla vendita Avv. Cesare Valvo - Cell. 3358223498; Tel. 0698796836. Custode Giudiziario Avv. Cesare Valvo - Cell. 3358223498; Tel. 0698796836. Rif. Tribunale di Velletri - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 249/2020.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4313743).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati

Appartamento Genzano di Roma [A4313743]

Genzano di Roma - Via Ettore Ronconi (Centro Storico), proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 73 mq, con doppi servizi, posto al piano terra di una piccola palazzina e con entrata indipendente, caratterizzato da spazi ben divisi e molto luminosi.
L'abitazione si apre su luminosa zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, disimpegno, piccolo ripostiglio, bagno con doccia e secondo bagno con vasca.
L'immobile, ristrutturato circa 6 anni fa, è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e impianto di riscaldamento autonomo. Gli ambienti sono caratterizzati da travi a vista, inoltre dalla finestra della camera da letto è possibile ammirare un bel panorama vista mare.
La posizione centrale, servita da tutti i tipi di servizi, negozi e collegamenti principali, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere nel fascino del borgo storico senza rinunciare alla comodità.

3 LOCALI A GENZANO DI ROMA

Via Val d'Aosta - proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, posto al primo piano, con doppi servizi e balcone.
L'immobile è così composto: ampio ingresso/disimpegno, zona giorno luminosa, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, comodo ripostiglio, due bagni e ampio balcone. Completano la proprietà un garage di circa 35 mq e un posto auto assegnati.
Inserito all'interno di una palazzina in cortina di ottimo aspetto, l'appartamento è allo stato grezzo e si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
La zona è semicentrale e ben servita, caratterizzata da ampi spazi verdi. Nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali di ogni genere, ufficio postale, grandi supermercati e impianti sportivi. La piazza principale del paese è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi, ideale per piacevoli passeggiate tra i negozi.
Soluzione ideale per chi cerca un immobile confortevole, luminoso e ben distribuito, da personalizzare, in un contesto tranquillo, ma non isolato dal centro del paese.

Via Luigi Einaudi - proponiamo in vendita APPARTAMENTO QUADRILOCALE di circa 104 mq, posto al secondo piano, con due balconi, doppi servizi, garage e cantina.
L'immobile è composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile con uscita sullo stesso balcone, corridoio, camera matrimoniale con balcone, bagno di servizio finestrato e con armadio a muro, due ampie camerette, di cui una con uscita su balcone, secondo bagno finestrato e con vasca idromassaggio. Completano la proprietà una cantina posta all'ultimo piano del palazzo e un garage di circa 26 mq, posto al piano semi interrato e con rampa di accesso dotata di cancello elettrico carrabile.
L'appartamento si presenta in ottimo stato in quanto è stato ristrutturato completamente circa 15 anni fa. Il portone d'ingresso è blindato, gli infissi sono in legno con doppio vetro, sono presenti zanzariere in tutti gli ambienti ed è dotato predisposizione per l'impianto di aria condizionata e di impianto di allarme con tecnologie moderne.
La costruzione risale a circa metà degli anni '90 ed è presente l'ascensore. Situato in zona semi centrale a pochi minuti dal corso principale, gode di tutte le comodità in quanto tutti i servizi sono a portata di mano. Ci si può spostare tranquillamente a piedi, a pochi passi c'è anche la fermata dei mezzi pubblici e la piazza principale è raggiungibile facendo una bella passeggiata tra i diversi negozi che si incontrano nel corso della strada.
Ideale per chi cerca un immobile abitabile sin da subito, dotato di tutti i comfort senza dover sostenere costi di ristrutturazione.

Via XXV Aprile - proponiamo in vendita, accogliente appartamento quadrilocale di circa 95 mq posto al 3° piano, con doppi servizi e balcone.

L'immobile è composto da: soggiorno, ampio dismpegno con armadio a muro, corridoio che conduce alla luminosa cucina abitabile con accesso ad un bel balcone, spaziosa camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, due camerette e secondo bagno, anch'esso con doccia. 
Dotato di infissi in legno con vetro singolo, impianto elettrico sfilabile e riscaldamento autonomo, internamente l'appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione, rimane abitabile da subito anche se necessita di lavori di ammodernamento generale, in quanto i materiali sono quelli originali risalenti all'anno di costruzione del palazzo.
La zona è centralissima, caratterizzata da numerose attività di ogni genere, ufficio postale, grandi supermercati, bar e ristoranti. Anche il Corso principale del paese si può raggiungere in 5 minuti a piedi, cogliendo cosi l'occasione per fare una bella passeggiata tra i negozi.Ideale per chi cerca un immobile confortevole , luminoso e con ambienti ben distribuiti.

CORSO A. GRAMSCI - a circa 100 mt dalla PIAZZA CENTRALE , proponiamo in vendita QUADRILOCALE DI CIRCA 90 mq con Balcone.
L'Appartamento è posto al terzo piano ed è composto da ampio ingresso che conduce ad un disimpegno, un bel salone con una caratteristica cucina in muratura a vista e con accesso al balcone, camera da letto matrimoniale con soppalco e con bagno interno con doccia, due camerette, secondo bagno, finestrato e dotato di doccia multifunzione, corridoio con un secondo soppalco ed un comodo ripostiglio. 
Situato all'interno di una palazzina storica, donata nel 1870 dalla Famiglia Fabrizi, al Comune di Genzano di Roma, così come si evince dallo Stemma e dalla Targa che sono affissi sulla facciata esterna del palazzo. 
L'appartamento si presenta in buonissimo stato, in quanto è stato totalmente ristrutturato circa 15 anni fa. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e apertura a vasistas, le persiane sono in alluminio ed il portoncino di ingresso è blindato. Caratteristica principale di questo immobile è la luminosità in quanto ha una bellissima vista che si apre verso tutto il centro del paese e verso sud.
Ubicato proprio sul Corso Principale di Genzano, a circa 100 mt dalla piazza principale, gode di tutti i servizi e di tutte le attività commerciali a portata di mano.
Soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere sin da subito senza dover affrontare costi di ristrutturazione.

Centro Storico, Via Cesare Battisti - proponiamo in vendita trilocale di circa 80 mq, appena ristrutturato e con balcone panoramico.
L'immobile è composto da ingresso, luminosissima zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone panoramicissimo, da cui godere di una splendida vista mare e sul centro storico, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno finestrato completo di doccia.
La recente ristrutturazione ha dotato l'appartamento di finiture moderne e funzionali, tra cui infissi in PVC effetto legno con doppio vetro, portone blindato, riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.
La posizione è strategica: tutti i principali servizi si trovano sotto casa e il corso principale è raggiungibile comodamente a pochi minuti a piedi.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare a comfort e tranquillità.

Via Segantini - Montecagnoletto, proponiamo in vendita un appartamento in villa di circa 90 mq, completamente ristrutturato nel 2023 e caratterizzato da finiture moderne, comfort abitativi e un ampio spazio esterno privato.
L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino esclusivo di 180 mq, in parte verde e in parte pavimentato; bagno di servizio e scala a chiocciola autoportante in legno che conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da camera matrimoniale con uscita su terrazzo panoramico, perfetto per godere di una vista aperta e momenti di tranquillità, cameretta e bagno finestrato con doccia. Inoltre è presente un locale semi interrato adibito a zona lavanderia. 
L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti grazie alla recentissima ristrutturazione: infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, aria condizionata, riscaldamento autonomo, portone blindato e sistema d'allarme a cavi già installato.
A completare la proprietà, un box auto di 15 mq, piscina e campo da tennis ad uso comune con le altre due unità del complesso, perfetti per vivere momenti di svago senza rinunciare alla privacy.
La posizione è uno dei punti di forza: zona residenziale, silenziosa e comoda ai servizi, a pochi minuti dal centro.
Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità, oppure per chi cerca una proprietà con spazi esterni, privacy e servizi esclusivi.

In Via corso Don Minzoni proponiamo in vendita un appartamento di 168 mq situato al 3°piano di una bella palazzina d'epoca sul corso principale di Genzano, composto da: disimpegno con doppia entrata, ampio salone con sfogo esterno, cucina abitabile con balcone panoramico, primo bagno, tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio finestrata con accesso anche al secondo bagno di grandi dimensioni.
L'immobile si presenta in ottimo stato, ristrutturato ottobre 2023, infissi in PVC, tapparelle elettriche, dotato di domotica di ultima generazione.
Gli ampi spazi permettono di personalizzare l'appartamento a proprio piacimento. 
La casa è molto luminosa considerato il suo affaccio posto a sud e piano alto. Dal balcone è possibile vedere il panorama fino al mare.
La posizione è centrale e dispone di tutti i servizi nelle vicinanze: scuole, posta, banche, supermercati, negozi di ogni genere, passeggiate pedonali e parchi.
Ottima soluzione per chi cerca un appartamento modernissimo di ultima generazione con ampi spazi, al centro di Genzano.

5 LOCALI A GENZANO DI ROMA

CASA CASTELLI 2013 srl

VIA POLONIA - ADIACENZE VILLE DI NEMI, proponiamo in vendita un accogliente APPARTAMENTO BILIVELLO di circa 85 mq con Giardino di 200 mq e Garage.
L'immobile al piano terra è composto da zona giorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, disimpegno e bagno finestrato con doccia; Al piano Seminterrato, ampia Sala Hobby con cucina a vista in muratura e bagno con doccia. Completano la proprietà un bel Garage di 20 mq con serranda elettrica ed un giardino di circa 200 mq che gira su tre angoli della casa, in parte pavimentato.
L'immobile è di recente costruzione e più precisamente del 2008, per questo si presenta in ottimo stato. Il portone di ingresso è blindato, gli infissi sono in legno con doppio vetro e le persiane in legno. Dotato di aria condizionata e il riscaldamento è autonomo.
Posizionato in zona semi-centrale, a pochi minuti dal corso principale, con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Inoltre, la fermata dei mezzi pubblici è a pochi passi.

Ideale per chi cerca un immobile in un contesto tranquillo e silenzioso, che rimane comunque vicino al centro abitato. Perfetto per chi desidera un immobile abitabile da subito, senza dover sostenere costi di ristrutturazione e per chi ama godere di un ampio spazio esterno vivibile.

Via Bologna - proponiamo in vendita APPARTAMENTO TRILOCALE di circa 82 mq, con giardino, balcone e doppi servizi. ATTUALMENTE LOCATO fino a maggio 2028.
L'immobile è composto da comodo ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, grazie all'accesso diretto al piccolo giardino privato, perfetto per rilassarsi o trascorrere momenti all'aperto; cucina abitabile con uscita su balcone, corridoio, camera matrimoniale, cameretta con accesso allo stesso balcone della cucina, bagno finestrato con vasca e secondo bagno di servizio con doccia.
Gli interni si presentano in buone condizioni generali, pur potendo beneficiare di piccoli interventi di manutenzione.
La posizione è particolarmente comoda: in pochi minuti a piedi si raggiungono vari negozi e servizi di prima necessità. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro, grazie al contratto di locazione già in essere e alla buona redditività.

BPS GROUP srl

Via Genzano, Galleria Belli - Proponiamo in vendita la Nuda Proprietà (età degli usufruttuari 77 e 81 anni) di un ampio Trilocale di 117 mq catastali situato al terzo piano in uno stabile signorile dei primi anni '60 di otto piani in cortina con servizio di portineria attivo per mezza giornata dal lunedì al venerdì, ascensore, videocitofono e connessione in fibra ottica.
L'immobile si apre su un ampio ingresso, perfetto per accogliere ospiti o creare una zona guardaroba. Subito sulla destra si accede al soggiorno, con accesso diretto al primo balcone terrazzino, ideale per ospitare un tavolo da quattro persone.
Di fronte all'ingresso, una porta scorrevole separa la zona giorno dalla zona notte e servizi, garantendo privacy e funzionalità. Si accede quindi a un corridoio ampio e sfruttabile, arricchito da numerosi armadi a muro su tutta la lunghezza, perfetti per chi cerca spazi contenitivi ben integrati.
Alla destra del corridoio, in posizione speculare al soggiorno, si trova una prima camera che ha accesso allo stesso balcone del soggiorno.
Sul lato sinistro del corridoio si sviluppa il resto dell'appartamento, composto da una cucina abitabile con accesso a un secondo balcone terrazzino, una cameretta (di circa 5 mq ) con bagnetto di servizio finestrato, riservata e ideale come stanza per ospiti o studio, un bagno padronale finestrato ed una terza camera ampia e silenziosa, perfetta per chi desidera una zona notte comoda e riservata.
Situato nel cuore del quartiere Colli Albani, a pochi passi dalla relativa fermata della Metro A, l'immobile gode di una posizione privilegiata che permette di spostarsi con estrema facilità in tutta la città e nell'hinterland delle aree a sud e ad est di Roma. Si colloca inoltre, a breve distanza dalla Stazione Ferroviaria di Roma Tuscolana, ideale per i pendolari e per collegamenti verso il centro città, le stazioni ferroviarie di Roma Termini e Tiburtina, l'aeroporto di Fiumicino ed il porto di Civitavecchia.
Vicinissimo a scu

3 LOCALI A ROMA

Via Palmiro Togliatti, in una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 70 mq, posto al secondo piano.
L'ingresso apre su un corridoio che conduce alla zona giorno, composta da luminoso salone con accesso al balcone, e da cucina abitabile, con accesso sullo stesso balcone. Camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato con vasca.
L'immobile è dotato di infissi in alluminio con vetro singolo e riscaldamento autonomo. Si presenta in discreto stato, e pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, è comunque abitabile da subito. Inoltre, offre la possibilità di realizzare un pratico trilocale: nella zona giorno si può facilmente creare un angolo cottura, convertendo l'attuale cucina abitabile in una comoda cameretta.
Grazie alla buona distribuzione degli spazi e alla presenza di due balconi, rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale che per investimento.

2 LOCALI A GENZANO DI ROMA

Marcello

Casa indipendente su due livelli buono stato a Genzano di Roma, no condominio.
Piano terra con angolo cottura, salone, bagno e ripostiglio...primo piano con studio, due ampie camere e piccolo bagno.

Casa indipendente terra tetto di 90 mq circa

In Via Edmondo De Amicis proponiamo in vendita un APPARTAMENTO trilocale di 115 mq, in buono stato di manutenzione ed abitabile sin da subito.
L'immobile, posto al 2° piano di una palazzina del 1967, si compone dei seguenti spazi: ingresso che da accesso all'ampio soggiorno finestrato, e al corridoio nel quale si trova: il bagno in muratura con doccia, cucina abitabile con uscita sul primo balcone ad angolo, la prima camera matrimoniale finestrata su detta via, e seconda camera da letto padronale con accesso sul secondo balcone. Completano la proprietà due ripostigli, posizionati strategicamente per essere sfruttati in ogni occasione.
L'immobile, parzialmente ristrutturato ed abitabile sin da subito, dispone delle seguenti caratteristiche: finestre in alluminio doppio vetro insonorizzate, caldaia autonoma a condensazione, impianto idraulico e di riscaldamento ristrutturati recentemente, possibilità di allaccio in fibra ottica per navigazione veloce e facile possibilità di parcheggio.
Essendo ubicato nel contesto più centrale del paese, è ben servito da negozi ed attività di ogni genere, parchi pubblici e supermercati. A pochi passi sono presenti tutte le fermate dei mezzi pubblici e scuole di ogni grado per ogni esigenza.
POSSIBILITA' DI ACQUISTO A PARTE DI BOX DI 25 MT 
Se stai pensando di cambiare casa o semplicemente conoscere il valore del tuo immobile, offriamo un servizio gratuito di consulenza e valutazione immobiliare. Contattaci senza impegno: saremo felici di mettere la nostra esperienza al tuo servizio.

Nel cuore di Genzano di Roma, proponiamo in vendita un ampio trilocale sviluppato su due livelli con un terrazzo di 70 mq, perfetto per chi cerca una casa funzionale con spazi esterni vivibili.
L'immobile è così composto:
Al piano inferiore: zona giorno con disimpegno che da accesso alla cucina e ad un ampio e luminoso salone.
Al piano superiore: zona notte con due ampie camere da letto che danno accesso al terrazzo e bagno finestrato con vasca. 
Completa la proprietà uno splendido terrazzo di 70mq, ideale per pranzi all'aperto, relax o per creare una zona verde privata. Dispone una serra, versatile e luminosa, utilizzabile come ambiente di lavoro, giardinaggio o deposito.
Infine, un ripostiglio di 10mq situato all'interno dello stabile, comodo come deposito o spazio di servizio.
La palazzina dispone di solamente 2 unità: di cui un appartamento attualmente è adibito come studio professionale.

Una soluzione versatile e interessante, ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a spazio e comodità.

In Via Giovvani Amendola proponiamo in vendita un elegante APPARTAMENTO bilocale semi indipendente di 90 mq. finemente ristrutturato.
L'immobile, posto al 1° piano di una palazzina del 1970, si compone dei seguenti spazi: soggiorno open space con zona divano e zona pranzo, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca, ripostiglio ed ampia camera da letto. Completa la proprietà un balcone al quale si accede dalla cucina.
L'immobile, completamente ristrutturato ed abitabile sin da subito, dispone delle seguenti caratteristiche: pavimento in Cotto D'Este, portone blindato in massello -Modello Stradivari-, controsoffitto con cornici in gesso, bagno rivestito in muratura Versace, porte interne in legno massello e vetri lavorati a mano, finestre doppio vetro blindate in alluminio anodizzato e legno di castagno -apertura a vasistas-, persiane in alluminio regolabili, impianto elettrico sfilabile/domotico a norma con componenti serie Living, sistema di condizionamento dell'aria ibrido con Fancoil Daikin, insonorizzata con pareti doppie e lana di vetro, collegamento con la fibra diretta. Possibilità di creare una seconda camera da letto.
Essendo ubicato nel contesto più centrale del paese, è ben servito da negozi ed attività di ogni genere, parchi pubblici e supermercati. A pochi passi sono presenti tutte le fermate dei mezzi pubblici.
Se stai pensando di cambiare casa o semplicemente conoscere il valore del tuo immobile, offriamo un servizio gratuito di consulenza e valutazione immobiliare. Contattaci senza impegno: saremo felici di mettere la nostra esperienza al tuo servizio.

In Via Giovvani Amendola proponiamo in vendita un elegante APPARTAMENTO trilocale semi indipendente di 100 mq. finemente ristrutturato.
L'immobile, posto al 1° piano di una palazzina del 1970, si compone dei seguenti spazi: ampio ingresso che da accesso al corridoio dal quale si accede alla prima camera da letto, già predisposta come zona giorno con angolo cottura e primo bagno finestrato con doccia. Proseguendo si accede alla zona notte che comprende: due camere da letto con porte finestre, ed un secondo bagno anch'esso finestrato con doccia. Completano la proprietà due balconi ai quali si accede dalla zona giorno e dalle due camere da letto.
L'immobile, completamente ristrutturato ed abitabile sin da subito, dispone delle seguenti caratteristiche: pavimento in Cotto D'Este, portone blindato in massello -Modello Stradivari-, controsoffitto con cornici in gesso, bagni rivestiti in muratura, porte interne in legno massello e vetri lavorati a mano, finestre doppio vetro blindate in alluminio anodizzato e legno di castagno -apertura a vasistas-, persiane in alluminio regolabili, impianto elettrico sfilabile/domotico a norma con componenti serie Living, sistema di condizionamento dell'aria ibrido con Fancoil Daikin, insonorizzata con pareti doppie e lana di vetro, collegamento con la fibra diretta e armadio a muro su misura.
Essendo ubicato nel contesto più centrale del paese, è ben servito da negozi ed attività di ogni genere, parchi pubblici e supermercati. A pochi passi sono presenti tutte le fermate dei mezzi pubblici.
Se stai pensando di cambiare casa o semplicemente conoscere il valore del tuo immobile, offriamo un servizio gratuito di consulenza e valutazione immobiliare. Contattaci senza impegno: saremo felici di mettere la nostra esperienza al tuo servizio.

In Corso Antonio Gramsci, proponiamo in vendita - APPARTAMENTO trilocale - di 55 mq. ca.
L'immobile, posto al 2° piano di una palazzina antecedente al 1967 , si compone dei seguenti spazi: zona giorno finestrata composta da: soggiorno con angolo cottura finestrato sul corso del paese, camera da letto con stesso affaccio, soppalco ed armadio a muro, ed infine un bagno con doccia adiacente alla camera da letto.
L'immobile, in buone condizioni ed abitabile sin da subito, è dotato di impianto termoautonomo con caldaia privata, monta scale dedicato dall'ingresso del fabbricato e finestre in alluminio doppio vetro, che garantiscono risparmio energetico ed isolamento dal rumore esterno. L'appartamento dispone di ottima esposizione sul corso principale di Genzano.
Essendo ubicato nel contesto più centrale del paese, è ben servito da negozi ed attività di ogni genere, parchi pubblici e supermercati. A pochi passi sono presenti tutte le fermate dei mezzi pubblici.
Se stai pensando di cambiare casa o semplicemente conoscere il valore del tuo immobile, offriamo un servizio gratuito di consulenza e valutazione immobiliare. Contattaci senza impegno: saremo felici di mettere la nostra esperienza al tuo servizio.

Papiria Immobiliare

In una delle zone più servite e tranquille di Genzano di Roma, precisamente in Via Landi 59, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina, con ingresso carrabile che conduce ad un'area comune dove troviamo due posti auto di pertinenza esclusiva.

L'accesso all'immobile avviene tramite una rampa di scale privata, garantendo privacy e indipendenza. L'appartamento si sviluppa interamente al primo piano ed è così composto:

- Ingresso
- Soggiorno con angolo cottura
- Camera matrimoniale
- Cameretta con letto a una piazza e mezza
- Bagno finestrato
- Corridoio
- Balcone vivibile

Ampio e comodo soppalco, ideale come zona deposito o studio

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati da serbatoio GPL esterno, pompe di calore caldo/freddo, e predisposizione per stufa a pellet, con impianto già allacciato.

Completano la proprietà:

Sottoscala condiviso con un altro appartamento
Due posti auto all'interno dell'area carrabile

L'appartamento è stato recentemente ritinteggiato ed è pronto per essere abitato, necessitando solo di piccole rifiniture per essere completato al 100%.

L'immobile si trova nella richiesta zona Landi-Pedica, una delle aree più comode e residenziali di Genzano di Roma, perfetta per famiglie e per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

Nel raggio di pochi minuti a piedi troviamo:

Scuola primaria facilmente raggiungibile
Chiesa di quartiere
Banca
Numerose attività commerciali: supermercati, bar, farmacia, panifici, parrucchieri, ferramenta, ecc.
Una zona ben collegata, servita dai mezzi pubblici, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da mettere a reddito.

"A soli 540€ al mese e con un anticipo di 2.000€, questa casa può essere tua! E se hai esigenze particolari, personalizziamo la soluzione in base alla tua solidità finanziaria."

Contattaci per un appuntamento.

Trilocale Genzano di roma zona Landi 2 posti auto

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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