Dati principali

320 mq

1 Locale

4° Piano

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4633259 - 06/11/2026 (132634002) - Albergo/Hotel in asta a San Gemini (TR) - Via Guglielmo Marconi 1 (CAP 05029) L'immobile in asta è un complesso alberghiero denominato "Il Palazzetto", risalente al XIX secolo, situato nel Comune di San Gemini, in Via Guglielmo Marconi n. 1. Si colloca in posizione strategica all'ingresso sud del centro storico, a ridosso della Porta Romana, con accesso sia su Via Roma, arteria principale del borgo, sia su Via Guglielmo Marconi. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un borgo medievale ricco di patrimonio storico e culturale, noto per le sue acque minerali e la vicinanza al Parco archeologico di Carsulae. L'edificio si trova in una zona definita "A-centro storico" secondo il piano regolatore comunale. Superficie e distribuzione interna Il complesso si sviluppa su quattro livelli fuori terra (piano terra, primo, secondo, terzo e quarto piano) e un piano seminterrato, per una superficie commerciale complessiva di 320 mq. Al piano seminterrato si trovano una hall e una stanza doppia con servizio igienico accessibile ai portatori di handicap. Al piano terra sono presenti la hall, un ufficio, antibagno e bagno. I piani dal primo al terzo ospitano complessivamente sei camere da letto doppie, ciascuna con il proprio bagno privato. Al quarto piano sono ubicati i locali tecnici e la caldaia. Le stanze e i servizi igienici presentano affacci liberi sulla vallata e sul corso, garantendo una buona illuminazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta rifiniture accurate e materiali di buona qualità, con pavimentazioni in pietra e soffitti in legno e laterizi a vista, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera gradevole. Si trova nel complesso in buono stato di conservazione. È dotato di impianto di climatizzazione e caldaia autonoma nel sottotetto. Sono presenti diversi arredi fissi, come armadi a muro, e le suppellettili esistenti resteranno all'interno dell'immobile. L'immobile è sottoposto a vincolo di inte

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie320 mq
• Piano4
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG