Dati principali

339 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4621688 - 21/10/2026 (131617518) - Capannone in asta a Cerea (VR) - Frazione Cherubie, Via Oppioli, 34 (CAP 37053) L'immobile in asta è un capannone artigianale situato nel Comune di Cerea (VR), in Frazione Cherubine, Via Oppioli n. 34. Si tratta di un ampliamento di un laboratorio preesistente, realizzato nel 1998 in regime di edilizia convenzionata. La zona è classificata nel P.I. come Z.T.O. D, destinata alla produzione di beni e servizi in ambito di edificazione diffusa, con possibilità di interventi di ristrutturazione e ampliamenti previa convenzione e mitigazione ambientale. Superficie e distribuzione interna Il capannone si estende su una superficie catastale di 339 mq, sviluppata su due livelli (terra e primo). È costituito da un unico locale a tutta luce, senza partizioni interne, e dispone di un proprio portone adatto anche per l'accesso carraio, direttamente collegato al cancello fronte strada. Attualmente è funzionalmente collegato a un edificio adiacente (non in vendita) che ospita ufficio, servizio igienico e centrale termica. Per un utilizzo autonomo, sarà necessaria la chiusura delle aperture di comunicazione e il sezionamento degli impianti. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato con opere in cemento armato e collaudo statico. Gli impianti elettrico e di riscaldamento necessitano di sezionamento e, salvo l'utilizzo come semplice deposito, sarà richiesta l'installazione di un nuovo quadro elettrico e la costruzione di una nuova centrale termica, ufficio e servizio igienico. L'immobile include proporzionali diritti di comproprietà su enti e spazi di uso comune, compresa l'area di sedime e pertinenza del fabbricato, con vincoli di destinazione d'uso a verde (280 mq) e parcheggio (280 mq) sull'area di pertinenza. Contesto e collegamenti Il capannone è ubicato in una zona con destinazione urbanistica Z.T.O. D, che consente attività produttive e artigianali. L'accesso carraio è agevole dalla Via Oppioli. L'immobile è

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• Stato-
• Superficie339 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG