Immobile in asta di 35 m² a Viareggio

Viareggio (LU)

36.170 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

35 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4629538 - 21/10/2026 (132364586) - Negozio in asta a Viareggio (LU) - Via Cesare Battisti 91/C (CAP 55049) L'immobile in asta è un fondo ad uso commerciale situato nel Comune di Viareggio (LU), nella frazione di Torre del Lago Puccini, in Via Cesare Battisti c.n.91/C, in prossimità dell'angolo con Via Antonio Gramsci. L'unità si trova al piano terra di un fabbricato che si eleva su due piani fuori terra, compreso il terrestre. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato e offre una buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il fondo commerciale ha una superficie convenzionale arrotondata di circa 35,00 mq. Si accede all'unità immobiliare tramite una piccola resede esclusiva. Internamente, l'immobile è composto da un locale adibito a negozio, un vano magazzino retrostante, un antibagno e un servizio igienico. L'altezza interna è di circa 3,19 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura portante in muratura ordinaria con copertura a falde e manto in cotto. L'unità immobiliare e la resede hanno pavimenti in mattonelle di gres porcellanato. L'antibagno è dotato di lavello e porta in legno tamburato, mentre il servizio igienico include w.c. e boiler elettrico, con porta a soffietto. La porta d'ingresso e l'infisso interno scorrevole tra negozio e magazzino sono in alluminio verniciato e vetro. L'ingresso è protetto da un cancelletto estensibile e una tenda da sole a cappottina. L'impianto elettrico è esterno sfilabile, mentre l'immobile è privo di impianto di riscaldamento e climatizzazione. Gli scarichi sono convogliati nella fognatura pubblica e l'unità è allacciata all'acquedotto comunale. La piccola resede esclusiva è recintata con muretto e ringhiera in ferro, con cancello pedonale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una frazione ben servita del Comune di Viareggio, con buona accessibilità ai servizi e alle principali vie di