Dati principali

35900 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4627904 - 04/11/2026 (132262240) - Locale commerciale in asta a Torrita Tiberina (RM) - Località Montorso - Cannaro (CAP 00060) Il complesso industriale in asta è ubicato nel Comune di Torrita Tiberina, al confine con Poggio Mirteto Scalo, sulle sponde del Fiume Tevere. L'area, di proprietà della Romana Calcestruzzi S.p.A., ospita un impianto per la produzione di calcestruzzo, attualmente in disuso. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla vicinanza al fiume e dalla presenza di vincoli paesaggistici e ambientali, ricadendo in parte nella 'Riserva Naturale - Tevere Farfa'. La costruzione principale risale al 1973 con successive modifiche e installazioni. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie totale di 35.900 mq. I fabbricati esistenti sull'area includono un fabbricato principale di 211 mq e un magazzino di 40 mq, oltre a due cabine ENEL. L'impianto di betonaggio, marca Euromecc mod. 4VL/Super, è diviso in 4 scomparti per un totale di 110 mc e dispone di stoccaggio cementi per 200 tonnellate su due silos. L'intero complesso si presenta in stato di conservazione scadente, necessitando di interventi di ripristino e ammodernamento. Caratteristiche e dotazioni L'impianto di betonaggio è equipaggiato con automazione e, sebbene attualmente in disuso, rappresenta una dotazione significativa per attività industriali. I fabbricati, seppur datati, offrono spazi per magazzino e servizi. Non sono presenti sistemi di riscaldamento o aria condizionata. L'immobile è privo di arredamento. Contesto e collegamenti L'area si trova in una zona con vincoli territoriali significativi, inclusa la 'Riserva Naturale - Tevere Farfa' e la 'Fascia di rispetto del Fiume Tevere'. La destinazione urbanistica attuale è 'Agricola boschiva', con previsioni di 'Servizi - recupero e riuso' nella Variante Generale al P.R.G. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 319.000,00 Offerta minima: € 219.63

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie35900 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente