Dati principali

369 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4574231 - 10/07/2026 (128849232) - Laboratorio in asta a Albano Laziale (RM) - Via delle Mole 32 Il laboratorio artigianale in asta si trova ad Albano Laziale (RM), in via delle Mole 32, al piano seminterrato di un fabbricato che include anche un locale commerciale al piano terra. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie lorda di circa 345,00 mq e netta di 315,00 mq, con altezze interne variabili da 3,00 m a 3,50 m. È composto da una zona reception di circa 24,80 mq, un disimpegno di 10,24 mq, uno spogliatoio con zona massaggi di 14,17 mq e un bagno con doccia di 5,67 mq. Un laboratorio sul retro misura circa 41,16 mq. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne del fabbricato sono tinteggiate di colore giallo chiaro, con alcune zone usurate e altre da rifinire con mattoni a vista. La porzione agibile del laboratorio presenta pavimenti in gres porcellanato color cotto e pareti maiolicate nel bagno, tinteggiate con colori pastello sfumati negli altri ambienti. I soffitti sono bianchi e sono presenti pannelli decorativi all'ingresso. Le finiture del laboratorio sul retro sono più vetuste. La parte da completare è lasciata al grezzo, con pavimenti, pareti e soffitti da rifinire. Il bagno di servizio è da ripristinare. L'immobile dispone di tre porte d'accesso, una sul prospetto principale e due sul retro. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con un mercato immobiliare vivace. Sebbene attualmente occupato da terzi senza titolo, sarà libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 227.067,85 Offerta minima: € 170.250,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 10/07/2026 Termine presentazione offerte: 09/07/2026 23:59 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia metratura * Tre accessi esterni Studio di fattibilità pre-a

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie369 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAssente