Robi

Un'opportunità rara nel cuore di Albano Laziale: 
Negozio C1 - 128 mq | Centro Storico Albano Laziale | 2 Vetrine
Vendita diretta - Nessuna provvigione

Locale commerciale C1 di 128 mq in posizione strategica, affacciato su via Aurelio Saffi, a pochi passi dal corso principale e dall'area pedonale. Una vetrina su uno dei percorsi più frequentati da residenti e turisti, grazie alla vicinanza al Santuario di Santa Maria della Rotonda, al Santuario di San Gaspare del Bufalo e ai celebri monumenti romani: Cisternoni e Anfiteatro Severiano.
Pronto all'uso - Ristrutturato nel 2023
Nessun intervento necessario: il locale è stato completamente rinnovato e consegnato chiavi in mano, dotato di ogni comfort:
? Due ambienti distinti + bagno e antibagno
? Due vetrine su strada (una a parete intera)
? Condizionatori caldo/freddo a soffitto
? Canna fumaria - ideale per bar e ristorazione
? Cablaggio completo per fonia e dati
? Antifurto
? Altezza generosa: 3,10 m
? Cantina sottostante (h 2,50 m) + grotta al piano seminterrato
? Parcheggio comunale a 100 m e trasporto pubblico a 300 m
Adatto a molteplici attività
Bar / Ristorazione · Retail · Uffici commerciali e professionali · Servizi alla persona
Prezzo: ? 180.000
Vendita diretta tra privati: zero provvigioni di agenzia!
Un risparmio concreto che rende questa proposta ancora più competitiva rispetto al mercato.
Classe energetica: G

??? Informazioni e appuntamenti tramite chat
Nessuna agenzia - Trattativa esclusivamente con il proprietario

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Negozio C1 - 128 mq Centro Storico Albano Laziale

Mirko

Cedo negozio abbigliamento (no mura) in centro ad Albano, con strigliatura, causa trasferimento altra regione.

Negozio abbigliamento

IMMOBILI COMMERCIALI CASTELLI ROMANI srls

ALBANO LAZIALE - Loc.tà Pavona - Via del Mare
USO INVESTIMENTO: Locato ad un'attività di somministrazione con contratto di locazione in corso dal 2018 pari ad Euro 1.800,00/mese e due depositi cauzionali
Rendita del 9% 
P.T. Locale commerciale di 80 mqattualmente diviso in due ambienti con antibagno e servizio
H: 3 mt
Condizionato e cablato per fonia e dati
Finestrato
Annessa veranda antistante di 30 mq
Doppio Ingresso
Corte laterale in uso esclusivo di 300 mq ed ulteriore corte di 200 mq in uso comune
P.S. locale ad uso deposito di 100 mq attualmente unico ambiente
H: 3.5 mt
Accesso da Rampa esterna carrabile
- Rif. PX03-2026-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A ALBANO LAZIALE

ALBANO LAZIALE - Via delle Viti - 
Porzione di capannone artigianale/indusriale posto su due livelli collegati da scala interna così composto:
P.T. 600 mq
300 mq H:3.5 mt unico ambiente
finestrato con doppio servizio
300 mq H:6 mt divisi in due ambienti
Finestrati
2 portoni carico/scarico merce
P.1. 300 mq di zona ufficio composta da sei vani con doppio servizio
H: 3 mt
Condizionato e cablato per fonia e dati
Un ingresso pedonale e doppio ingresso carrabile
Piazzale di pertinenza di 600 mq con accesso in comune comodo a tutti i mezzi.
Attualmente occupato dal conduttore.
- Rif. P50-2026-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it

CAPANNONE A ALBANO LAZIALE

ALBANO LAZIALE loc.tà Pavona - Via Del Mare - 
Locale commerciale attualmente diviso in tre ambienti con antibagno, doppio servizio e spogliatoio.
Finestrato e Condizionato.
H: 3.5 mt
Unico ingresso fronte strada su via di passaggio e cinque vetrine ad angolo.
Doppia canna fumaria.
Corte antistante ad uso esclusivo di 100 mq e corte retrostante ad uso esclusivo con accesso sul retro di 200 mq.
Parcheggio riservato di 500 mq.
Anche in affitto ad Euro 3.000,00 mese
-Rif.P102-2025-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it

ALBANO LAZIALE - Via Trilussa - 
Cessione di attività di somministrazione, con contratto di locazione in corso dal 01/06/2019 pari ad Euro 750,00/mese.
Locale commerciale attualmente diviso in due ambienti con antibagno e doppio servizio. 
H: 4.5 mt
Condizionato e cablato per fonia e dati
Annesso portico antistante di pertinenza di 20 mq
Canna Fumaria
Unico ingresso con doppia vetrina fronte strada
La stigliatura e l'attrezzatura professionale saranno cedute.
-Rif.P40-2026-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietralcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it

ATTIVITÀ A ALBANO LAZIALE

ALBANO LAZIALE - Via Settimio Severi-
Locale commerciale composto di unico ambiente con ripostiglio servizio.
H: 3 mt 
Condizionato e cablato per fonia e dati.
Unico ingresso con due vetrine a muro fronte strada.
Anche in affitto ad €1.000,00/mese.
-Rif.P20-2026-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it

ALBANO LAZIALE loc.tà Pavona - Via Del Mare - 
Locale posto su due livelli così composto:
P.T. Locale commerciale di 230 mq attualmente diviso in tre ambienti con antibagno, doppio servizio e spogliatoio.
H: 3.5 mt
Finestrato e condizionato.
Unico accesso fronte strada su via di passaggio e cinque vetrine ad angolo.
Doppia canna fumaria.
P.S. Locale uso deposito di 450 mq composto di un unico ambiente con accesso da rampa esterna con doppio accesso carrabile.
Corte ad uso esclusivo antistante di 100 mq e corte ad uso esclusivo retrostante con accesso sul retro di 200 mq.
Parcheggio riservato di 500 mq.
-Rif.P103-2025-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it

CECCHINA di Albano Laziale - Via Nettunense - 

Locale commerciale composto di unico ambiente con servizio.
Finestrato. 
H: 3.2 mt.

Possibilità di canna Fumaria

Unico ingresso fronte strada

Anche in affitto ad Euro 700/00 mese

-P39-2025- 
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it
Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

ALBANO LAZIALE - Via del Mare - 
Attività commerciale di somministrazione con contratto di locazione in corso dal 01/09/2021 pari ad Euro 1.415/00 mese e 2 depositi cauzionali
Locale commerciale attualmente diviso in due ambienti con antibagno e servizio
H: 3.2 mt
Condizionato e cablato per fonia e dati
Finestrato
Annessa area esterna coperta di pertinenza 
Canna fumaria
Doppio ingresso da vetrina fronte strada e due posti auto di pertinenza
Nel prezzo è da considerarsi compresa tutta la stigliatura di sala
Unico ingresso 
- Rif. P32-2026-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it

ALBANO - Via Trilussa - 

Locale artigianale composto di unico ambiente con servizio. Finestrato.

H: 3.2 mt

Unico Ingresso carrabile con accesso comodo a mezzi furgonati.

Possibilità di acquistare laboratorio adiacente di 70 mq ad Euro 140.000,00 totale. 

-Rif P96-2023-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it
Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00

LABORATORIO A ALBANO LAZIALE

ALBANO LAZIALE - Corso Giacomo Matteotti - 

USO INVESTIMENTO: Locato ad un'attività di abbigliamento bambini con contratto di locazione in corso pari ad Euro 1600,00/mese.

Rendita del 8,85%
Locale commerciale posto su due livelli collegati da scala interna con servizio igienico posto al piano primo
H: 2.9 mt
Condizionato e cablato per fonia e dati
Finestrato 
Unico ingresso con vetrina fronte strada e una vetrina espositiva a muro
- Rif. P47-2026-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it

ALBANO LAZIALE - Piazza Antonio Gramsci -
USO INVESTIMENTO: locato ad un'attività di abbigliamento con contratto di locazione da stipulare ex novo e pari ad Euro 1.500,00 mese.

Locale commerciale di 30 mq composto di un unico ambiente con servizio.
 H: 3.5 mt. Finestrato. Condizionato.
 Annesso show room di 60 mq posto al piano primo con servizio. 

Unico ingresso con vetrina.

Rendita del 8.18%.

Prezzo oltre IVA
-Rif.P41-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it
Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00

ALBANO LAZIALE - Via Colonnelle -
Locale commerciale di 400 mq posto al piano seminterrato composto da 100 mq ad uso commerciale e 300 mq ad uso deposito.

Attualmente uniti in un unico ambiente open space con tre servizi igienici.
H: 5.5 mt 
Finestrato e cablato per fonia e dati.
Un ingresso pedonale e un portone carico/scarico merce da rampa carrabile.
Piazzale di 600 mq.
Accesso comodo a tutti i mezzi.
Anche in affitto ad Euro 3.500/00 mese
-Rif.P23-2026-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it

ALBANO LAZIALE- Via XXIV Maggio - 
Locale commerciale composto di un unico ambiente con antibagno e bagno. 
H: 3.5 mt
Unico ingresso da vetrina su via di passaggio.
-Rif.P112-2025-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

ALBANO LAZIALE - Via Nettunense - 
USO INVESTIMENTO: Locato ad un'attività di fioraio con contratto di locazione in corso dal 30/10/2025 e pari ad Euro 800,00 mese e 4 depositi a garanzia.
Rendita del 8,7%
Locale commerciale composto da un unico ambiente
H: 3.2 mt
Condizionato e cablato per fonia e dati.
Finestrato.
Annesso sottonegozio collegato da scala interna di 110 mq composto da un unico ambiente con antibagno e servizio
H: 4 mt
Accesso pedonale indipendente da Via della stazione.
Unico ingresso con due vetrine fronte strada su via di passaggio.
Corte antistante di pertinenza.
-Rif.P9-2025-
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
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rmhi1@tecnocasa.it

ALBANO LAZIALE - Via Virgilio - 
Locale uso ufficio composto di un unico ambiente con antibagno e servizio. Condizionato e Cablato per fonia e dati.
H: 3.3 mt
Unico accesso fronte strada.
-Rif.P114-2025-
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
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rmhi1@tecnocasa.it

UFFICIO A ALBANO LAZIALE

ALBANO LAZIALE - Via Ragusa - 
Capannone industriale/artigianale così composto:

- 1850 mq open space con spogliatoi, servizi e sala mensa. H: 7 mt.

- due zone ufficio rispettivamente di 350 mq posta su due livelli con dieci vani, sala riunione, servizi e 150 mq posta al piano primo con accesso indipendente e da scala interna composta di unico ambiente con servizi.

Quattro portoni per carico/scarico merce e due accessi pedonali.

Piazzale perimetrale di 3000 mq 

Anche in affitto ad Euro 10.000,00 mese

-Rif P53-2023-
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7/8/9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber###
rmhi1@tecnocasa.it
Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00

ALBANO - Via Trilussa - 

Locale artigianale composto di unico ambiente con servizio. Finestrato.

H: 3.2 mt

Unico Ingresso carrabile con accesso comodo a mezzi furgonati.

Possibilità di acquistare laboratorio adiacente di 70 mq ad Euro 140.000,00 totale. 

Anche in affitto ad Euro 400,00 mese
-Rif P97-2023-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it
Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00

ALBANO LAZIALE - Via Velletri -
Capannone industriale/artigianale costruito con criterio di antisismico su un lotto di terreno di 5000 mq per una copertura totale di 1450 mq calpestabili, disposto su due livelli così composto:
P.T. di 1250 mq open space con antibagno e servizi, finestrato 
H: 6.5 mt 
Annessa zona ufficio di 250 mq con accesso indipendente
Annesso laboratorio open space con antibagno e servizi, condizionato e cablato per fonia e dati.
Annessa zona caldaia
H: 3 mt 
P.1. di 250 mq costitutito da uffici,laboratori, sevizi e un appartamento di 80mq circa per il custode.
Tre portoni carico/scarico merce che presentano un isolamento termico di 5 cm in poliuretano espanso
Piazzale perimetrale di 3500 mq ed ulteriori 1000 mq circa di terreno adiacente.
Doppio ingresso carrabile comodo a tutti i mezzi, come autoarticolati.
Illuminazione interna con lampade a LED.
Predisposizione dell'impianto antincendio.
- Rif. P119-2025-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
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Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
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Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it

ALBANO LAZIALE - Corso Giacomo Matteotti - 
Locale commerciale composto da un unico ambiente con servizio igienico
H: 2.8 mt
Condizionato e cablato per fonia e dati
Unico ingresso con vetrina fronte strada e una vetrina espositiva a muro
Anche in affitto ad Euro 1.300/00 mese.
- Rif. P46-2026-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it

ALBANO LAZIALE - Corso Giacomo Matteotti - 
Locale commerciale composto da un unico ambiente con servizio igienico
H: 2.8 mt
Cablato per fonia e dati
Unico ingresso con vetrina fronte strada e due vetrini espositive a muro
Anche in affitto ad Euro 800,00/mese
- Rif. P45-2026-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
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Fabrizio

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IL LOCALE E' DOTATO DI BAGNO E ANTIBAGNO.

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