Immobile in asta di 469 m² a Castel d'Ario

Castel d'Ario (MN)

53.780 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

469 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4643995 - 03/12/2026 (133470700) - Laboratorio in asta a Castel d'Ario (MN) - Via Cesure 29 (CAP 46033) Immobile ad uso laboratorio per la lavorazione e il commercio di prodotti ittici, situato nel Comune di Castel d'Ario (MN), Strada Cesure c.m. La costruzione principale risale al 1989, con successive varianti e ampliamenti. L'area è ricompresa nel "Tessuto urbano consolidato prevalentemente produttivo - Zona D3 - Terziario" secondo il Piano di Governo del Territorio vigente, rendendolo ideale per attività produttive e terziarie. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie catastale totale di 469 mq. Si sviluppa su un piano fuori terra con una piccola porzione soppalcata. Internamente, l'immobile è composto da un reparto vendita con un piccolo ufficio, quattro celle frigorifere (due a bassa temperatura -21°C e due a temperatura controllata 0°C), una zona dedicata alla movimentazione dei prodotti, un deposito, un reparto per il sezionamento e uno per il confezionamento. Sono presenti anche due aree adibite a servizi igienici e spogliatoio. Una scala metallica conduce alla zona soppalcata, dove si trovano un archivio e un ulteriore locale di deposito. L'altezza del locale vendita, con controsoffittatura ispezionabile, è di circa 4,60 metri, mentre l'ufficio ha un'altezza di circa 2,70 metri e l'area di movimentazione prodotti circa 3,50 metri. Le condizioni di manutenzione dell'unità immobiliare sono discrete. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costituito da una struttura prefabbricata in cemento armato con copertura in lastre di fibrocemento e partizioni interne in pannelli sandwich isolanti. L'immobile è climatizzato da un impianto composto da ventilconvettori e motocondensanti esterne. L'impianto elettrico è di tipo industriale, con distribuzione in canaline fuori traccia e illuminazione con lampade fluorescenti. È presente un impianto di videosorveglianza. Le finiture sono di normale livello per l'utilizzo commerc