Dati principali

524 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4626398 - 03/11/2026 (132263870) - Capannone in asta a Bibbiano (RE) - Via San Giovanni 28/A (CAP 42021) L'immobile in asta è un capannone a destinazione artigianale situato nel comune di Bibbiano (RE), in località Barco, Via San Giovanni n. 28/A. Edificato su un'area di 1702 mq, l'edificio principale è stato realizzato in più epoche, con lavori iniziati prima del 1967 e successive modifiche negli anni '70, '80 e '90. La proprietà è inserita in un contesto di ambiti specializzati consolidati per attività produttive, garantendo un ambiente idoneo per attività industriali e artigianali. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa interamente al piano terra. Comprende una zona uffici e spogliatoi con altezza tra 310 e 330 cm, per una superficie commerciale di circa 70,63 mq. Nel corpo posto ad est è presente un porticato con altezza variabile da 290 a 340 cm, di circa 75,08 mq commerciali. La porzione sul lato ovest è dedicata alla zona produttiva, con lavorazione, deposito semigrezzi, magazzino, deposito attrezzi e centrale termica, con un'altezza in colmo di 545 cm e una superficie commerciale di circa 373,28 mq. Adiacente al fabbricato principale, sul lato sud, si trova una centrale termica esterna di 5,60 mq. Lo stato di conservazione generale richiede interventi di ammodernamento e ripristino. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in muratura portante in mattoni, con solaio di copertura a volta in latero-cemento. I tramezzi della zona uffici sono in muratura laterizia intonacata. Esternamente, l'immobile è rifinito ad intonaco civile, con serramenti in ferro e vetri singoli, e lattonerie in acciaio. L'area cortiliva è comune a tutti i subalterni che insistono sul mappale 8. L'accesso alla proprietà avviene tramite una servitù di passaggio di 5 metri di larghezza dalla strada comunale. La centrale termica e gran parte dell'impiantistica sono di antica installazione e necessitano di ammodernamento o sostituzione.

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie524 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente