Dati principali

545 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4630948 - 27/10/2026 (132444968) - Laboratorio in asta a Novi di Modena (MO) - Via Armando Bolognese snc L'immobile in asta è un laboratorio e magazzino con servizi e deposito, situato nel comune di Novi di Modena (MO), tra Via Armando Bolognese, Via Alfredo Gualdi e Via Casoni. Si trova a circa 300 metri dal centro storico locale e in prossimità della SS413 - Via Provinciale di Modena. L'edificio principale è stato edificato in data antecedente il 1967, con il primo nulla osta per costruzione di una villetta con annesso capannone risalente al 1953. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dei beni è di 545,55 mq. Il laboratorio (Part. 176 Sub. 11) si sviluppa interamente al piano terra, con annesso magazzino e servizi igienici, oltre a un portico coperto con pensilina e un'area cortiliva esclusiva. Il deposito (Part. 173 Sub. 3), ex cabina di verniciatura, è un corpo separato anch'esso al piano terra con area cortiliva esclusiva. L'immobile si presenta in mediocri condizioni di manutenzione, con danneggiamenti alla pavimentazione, sanitari, pannelli e intonaci. Caratteristiche e dotazioni Il laboratorio presenta pavimentazioni in cemento lisciato, pareti intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei servizi igienici. Le porte e finestre sono in metallo o alluminio, i sanitari in ceramica con rubinetteria a doppio comando. L'impianto elettrico è a vista e non a norma, ed è presente un impianto di adduzione idrica. Non sono state rinvenute le certificazioni degli impianti. Il compendio sorge su un lotto principalmente adibito a verde, con accesso carrabile e pedonale su Via Bolognese e un secondo accesso carrabile su Via Alfredo Gualdi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona strategica di Novi di Modena, ben collegata sia al centro storico che alle principali arterie stradali. La presenza di un'ampia area di pertinenza e di doppi accessi carrabili e pedonali ne aumenta la

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie545 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG