luca gibellini

Per impossibilità fisica a proseguire cedesi lavanderia con 40 anni di attività sempre stessa gestione, zona cinema Michelangelo a Modena, fuori dalla ztl. Clienti e fornitori consolidati.. Locale in affitto a 550 euro mensili con impianto elettrico a norma appena rinnovato e bagno.. Di proprietà macchina da lavare a secco da 15kg con 6 anni di vita, impianto di climatizzazione di 2 anni e 3 assi da stiro.. Ricavi delle vendite e dichiarazione dei redditi dimostrabili

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Lavanderia Stireria Modena

rosania di rosano vincenzo

Modena città, in zona centrale e densamente frequentata, cediamo avviata TABACCHERIA CON GIOCHI, affitto euro 2000 mese più spese , aggi assicurati di oltre 270-280.000 annui, attività pluridecennale, ottimi arredi. Anticipo richiesto 200.000. Per Informazioni chiamare Rosania Intermediazione, Via Martinetti 7 Milano - Tel. ###phonenumber### indicando riferimento TP/3003261

Tabaccheria privativa giochi (rif. tp/3003261)

Modena città, in zona centrale e densamente frequentata, cediamo per cause familiari BAR CAFFETTERIA TABACCHI CON GIOCHI , posizione strategica angolare con possibilità di giardino esterno, incassi bar euro 250-300 giornalieri molto incrementabili, distributore automatico nuovo, affitto irrisorio di euro 600 mese compreso spese , aggi euro 85-90.000 annui in incremento, attività pluridecennale, ottimi nuovi. Anticipo richiesto 80.000. Per Informazioni chiamare Rosania Intermediazione, Via Martinetti 7 Milano - Tel. ###phonenumber### indicando riferimento T/1405261

Bar t.f. tabacchi giochi (rif. t/1405261)

Modena Immobiliare

Rif:A76 (127892958) - A76 CENTRO STORICO, in Largo Sant'Eufemia vendesi bilocale affittato al piano primo senza ascensore, composto da ingresso con cucinotto, sala, camera da letto, disimpegno, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo, pavimenti in ceramica e legno, porte bianche. A.p.e. in corso di definizione.

Appartamento di 51 m² con 2 locali a Modena

Niccolò

In esclusiva proponiamo vicino al centro su strada di forte passaggio, attività, negozio/laboratorio con due vetrine e in perfetto ordine con canna fumaria. Composto da ingresso, zona vendita al dettaglio, laboratorio completo di fuochi, canna fumaria e tutto l'occorrente per la produzione, disimpegno con antibagno come spogliatoio e bagno. Locale pronto e attivo ideale per chi volesse mettersi in proprio
Per maggiori informazioni contattare il nostro studio al telefono: 3471228624 Niccolò Coggi oppure via e-mail a info@sfgruppoimmobiliare.it lasciando un vostro recapito e sarete prontamente contattati dall'agente incaricato. Cerchiamo per nostra selezionata clientela appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. Di varia tipologia e metratura! Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una stima gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

Negozio/laboratorio in forte via di passaggio

Roberto

GARAGE PER AUTO custodito

Giuseppe

Appartamento in affitto situato a Modena da privato , in Strada Villanova, 2 min da uscita 11 tangenziale a L'immobile , situato al piano terra , ha una superficie di 70 metri quadrati ed è composto da tre locali e un bagno. La proprietà è dotata di soggiorno , cucina semi abitale , 2 camere matrimoniali e bagno .
riscaldamento autonomo e climatizzatore .
Sono inoltre presenti un box garage da 16 m2 e possibilita di posto auto davanti abitazione . L'immobile è arredato, con infissi in doppio vetro e si presenta in ottimo stato con ristrutturazione recente. Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita.
Prezzo 800€+ 50 condominiali .
Spese di bollette acqua luce e gas a carico dell'inquilino

Appartamento Trilocale con garage modena Villanova

Francesco

Si affitta in palestra ampia sala privata per effettuare lezioni di yoga, pilates oppure anche altre cose. Sarà possibile anche utilizzare la sala giù già predisposta con attrezzi disponibili per eseguire la ginnastica. Disponibili anche due spogliatoi completi di docce e bagni. è possibile effettuare il pagamento a ore oppure mensilmente. Per altre informazioni Chiamare Marcello 3478647978 oppure Francesco 3475926431
Possibilità di mandare foto in privato su whatsapp.
Modena zona sacca

Spazio privato

AC Immobiliare

Rif:S a (127226811) - Modena, in pieno centro storico, a 50 metri dalla Via Emilia, proponiamo appartamento composto da: Ingresso, Cucina abitabile, Tinello e due ampie camere matrimoniali (quelle di una volta).
L'appartamento e' stato ristrutturato nei primi degli anni duemila. 
Posizione strategica, e' in prossimita' della via Emilia in angolo con via Rua Muro, e' comodo a tutti i servizi, sia commerciali che scolastici.
Si trova al piano terzo.
Per informazioni e per programmare visite chiamare in ufficio a Formigine (MO).
Ottimo anche come investimento, di sicura rivalutazione nel tempo.
L'immobile e' temporaneamente affittato, ma viene venduto libero, in quanto l'inquilino con un preavviso di tre mesi si trasferisce altrove.

Appartamento di 102 m² con 3 locali a Modena

erika

Vendesi attività commerciale in zona universitaria composta da 2 vetrine fronte strada .Affitto moderato .Arredato .Il locale può essere adibito a varie attività .

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Attività commerciale

gio stella

Tabaccheria e ricevitoria posta su strada di forte passaggio a Modena per 1 o 2 persone.
Locale di 45 mq, 26 mq di vendita e 19 mq di magazzino, con servizi privati. 
No spese condominiali, affitto 600€ mensili
Impianto allarme e videosorveglianza di proprietà installato da un paio di anni. 
Condizionatori e pompa di calore installati l'anno scorso.
Distributore automatico h24 Laservideo con 3 gratta e vinci e pagamento pos, più 2 snack/bibite, di cui uno adibito a vendita di sigarette elettroniche.
Scansia sigarette con led nuova.
- Tabacchi
- sigarette elettroniche, liquidi, pod ecc
- sigarette a combustione
- cartoleria e profumeria
- Gratta e vinci
- Lotto
- Superenalotto
- Ricariche e servizi
- Marche da bollo

Tabaccheria ricevitoria

Fiorano Modenese

Appartamento con 3 camere e 2 bagni nel cuore di Modena.
Situato al terzo piano l'appartamento completamente ristrutturato offre un perfetto equilibrio tra modernità e comfort. L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, la zona notte si compone di tre camere, di cui due singole e una matrimoniale, due bagni moderni e funzionali completano la proposta. 
Inoltre, la proprietà include una soffitta privata, utile come spazio di deposito aggiuntivo e uno spazio condominiale.
L'ubicazione in pieno centro storico permette di godere della vivacità e dei servizi della città, con negozi, ristoranti e i principali punti di interesse a pochi passi di distanza.
Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna e ben posizionata, ideale per famiglie o per chi volesse affittare singole stanze.

Appartamento Modena [Cod. rif 3217969VRG]

Sara

Affittasi locale commerciale di circa 50 mq, attualmente adibito a parrucchiera, situato in zona tranquilla, ma con buon passaggio, dotato di due ampie vetrine su strada.
Zona F.lli Rosselli a Modena.

Il locale viene consegnato completo di arredi e attrezzature già presenti, tra cui:
 o 3 postazioni piega
 o 2 postazioni lavaggio
 o servizi

Soluzione ideale per parrucchieri o professionisti del settore beauty che desiderano avviare o trasferire la propria attività senza dover sostenere elevati costi iniziali.

Si precisa che viene affittato esclusivamente il locale con arredi e attrezzature: non è inclusa alcuna licenza o attività commerciale.

Canone mensile: 1.200 (trattabili)

Ideale anche per franchising beauty/parrucchieri

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare in privato.

Parrucchiera arredata pronta all'uso - Modena

massimo

cerco bilocale arredato in affitto a Modena

Bilocale per viverci

Rosy

Per motivi familiari, si cede attività avviata di negozio specializzato in alimenti senza glutine a Modena, zona Musicisti.

Locale di circa 100 mq con angolo fresco, completamente attrezzato e pronto all'uso. Negozio curato, funzionale e già operativo.

Situato in zona residenziale molto frequentata, con ottima visibilità e facilità di parcheggio. Attività già ben avviata con clientela fidelizzata e ottime potenzialità di crescita.

Ideale per chi desidera entrare subito in un'attività pronta, in un settore in forte espansione come il gluten free.

Locale in affitto.

Prezzo riservato.

Disponibile da subito.

Solo contatti seriamente interessati.
Per maggiori informazioni scrivere in privato.

Negozio gluten free avviato - Musicisti

Meschiari

Garages Pelusia 46

Paola

Affittasi 2 cabine per estetista / manicure - Modena, zona Via Nobili

In ottima posizione a Modena, zona Via Nobili, si affittano due cabine arredate ideali per attività di estetista, manicure o trattamenti estetici, situate all'interno di un salone di parrucchiera avviato con clientela consolidata da oltre dieci anni.

Le cabine sono disponibili da subito.

Ottima opportunità per professioniste del settore che desiderano lavorare in un ambiente già avviato e con buona visibilità.

Le spese di luce, acqua e riscaldamento sono escluse e verranno calcolate a parte.

Per informazioni scrivere a: paola@cavalloisland.com

Cabine per estetista / manicure - mode

Modena - Centro

La Tempocasa di Modena Centro propone in una delle zone più esclusive e vivaci del centro storico di Modena, in Via Taglio, la vendita di un bar perfettamente avviato, ideale per chi cerca un'attività con una clientela consolidata e un alto potenziale di sviluppo.

Caratteristiche principali:

Posizione privilegiata: Via Taglio è una delle vie più frequentate, con un continuo passaggio di turisti e residenti, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e dai negozi del centro.

Superficie: Locali accoglienti e ben arredati, con una metratura di circa 40 mq, ideali per una gestione snella e funzionale.

Attività avviata: Il bar è già in attività con un ampio assortimento di bevande, caffè di alta qualità e snack. La clientela abituale è solida e fidelizzata.

Ottimi guadagni: Posizione strategica che garantisce una visibilità continua e costante, con un flusso giornaliero di clienti, sia per colazioni che per aperitivi.

Arredi e attrezzature: Tutto l'arredo e le attrezzature sono inclusi nella vendita, perfettamente funzionanti e pronti all'uso.

Perché scegliere questa opportunità?

Un'attività con affitto contenuto in una zona di grande passaggio.

Un ambiente dinamico e sempre vivo, perfetto per chi vuole entrare nel mondo della ristorazione.

Nessun lavoro di ristrutturazione necessario, l'attività è pronta per essere gestita da subito!

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Non perdere l'occasione di avviare la tua attività nel cuore di Modena!

Riferimento immobile: C2502

Vendita Bar in Centro Storico a Modena - Via Tagli

Nicolò

Nel cuore del centro storico di Modena, vendo un esclusivo ufficio/laboratorio di 80mq, con possibilità di cambio d'uso in appartamento, situato al piano terra di un magnifico palazzo del '500 affrescato, con una splendida corte interna.

L'immobile, con ingresso indipendente, è composto da:
o un ingresso accogliente 
o due ambienti ad uso ufficio 
o ripostiglio funzionale 
o bagno finestrato 

Situato nel centro storico, in una posizione strategica, è ideale per pied a terre, investimento immobiliare per affitti, studi professionali, atelier creativi o spazi di rappresentanza, grazie al prestigio del palazzo.

Palazzo'500: ufficio cambio d'uso appartamento

Modena - Buon Pastore

La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita trilocale di 95mq commerciali, in una palazzina anni '70, posto al piano quinto con ascensore.
L'immobile si sviluppa come riportato in seguito:
Ingresso su corridoio, cucinotto con balcone, sala con sfogo su balcone, due camere da letto matrimoniali ed un bagno; la soluzione si presenta in condizioni abitabili anni '70.
A completare l'oggetto, un garage di pertinenza al piano semi-interrato ed una soffitta all'ultimo piano. 
L'appartamento è in affitto con contratto di locazione 3+2 a canone concordato, con prossima scadenza ad ottobre 2026.
Ci troviamo in zona centrale, comoda a tutti i servizi, a pochi passi dal Parco Amendola.
Se vuoi saperne di piu o sei interessato ad organizzare una visita guidata dal nostro consulente esperto contattami al ###phonenumber### e fornisci il codice di riferimento: B0651
 - Classe: F

Trilocale con ascensore in zona Fratelli Rosselli

Modena - San Faustino

Cerchi un appartamento con la possibilità di creare due unità abitative separate? 
ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE!

La Tempocasa di Modena San Faustino propone in ESCLUSIVA un nuovo immobile in zona San Faustino così composto:

-ESTERNO: Immobile situato in zona semicentrale in prossimità del centro storico.
Esterno riqualificato completamente con bonus 110%

Ampio appartamento di 208mq posto al 7 piano con ascensore.
Composto da 5 camere da letto, 3 bagni, cucina con sala da pranzo, soggiorno, 3 ripostigli e 3 balconi. 

Completano la proprietà due garage al piano interrato, uno di 22 e l'altro di 32mq.

L'immobile al momento è affittato a camere con contratti in scadenza. 

POSSIBILITA' DI CREARE DUE UNITA' ABITATIVE SEPARATE, OGNUNA CON IL PROPRIO GARAGE.

CLASSE ENERGETICA D.

CONTATTACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO DI VISIONE CON UN NOSTRO CONSULENTE! //
TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 MODENA (MO) // ###phonenumber###
RIF.TO A0133



 - Classe: D

Pentalocale con due garage

Salvatore

Vendesi/affittasi capannone di 300 mq in via germania modena. Zona industriale modena nord. 
fronte DHL
Con zona ufficio e zona bagni.

Vende/affitta capannone

La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato in una zona strategica e servita, posto al piano 5 con ascensore in una palazzina anni '70 ai piedi del Parco Amendola. 
La particolarità di questa operazione risiede nella formula: la proprietà vende l'immobile e contestualmente sottoscrive un contratto di locazione a canone concordato, rimanendo all'interno dell'appartamento.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e moderna, con. Gli spazi sono ottimizzati per offrire il massimo comfort:
Zona Living: Soggiorno con cucina a vista ed un comodissimo ed ampio balcone verandato.
Zona Notte: Camera matrimoniale.
Bagno: Design contemporaneo con box doccia e materiali di alta qualità.
Plus: Climatizzazione, serramenti a taglio termico, garage al piano interrato allarmato.
Perché è un investimento perfetto?
Reddito dal primo giorno: Non dovrai cercare un inquilino. Il rogito e il contratto di affitto avvengono simultaneamente.
Affidabilità Totale: La venditrice, già residente, ha la massima cura dell'immobile e garantisce una continuità impeccabile nei pagamenti.
Zero Spese di Ripristino: Essendo l'immobile appena ristrutturato, non sono necessari interventi manutentivi per molti anni.
Stato: Occupato dalla venditrice (futura conduttrice).
Contratto: Canone Concordato (3+2); Il contratto a canone concordato permette al proprietario di usufruire della Cedolare Secca al 10% e di riduzioni IMU (ove previsto dal comune).
Se sei interessato a questo tipo di investimento contattami al ###phonenumber### fornendo il codice di riferimento dell'annuncio: B0647 - Classe: C - IPE: 125.88 kWh/mq anno

Bilocale da investimento in zona Parco Amendola

Orazio

Vendesi Attività di Bar Ristoro - Ottimo Avviamento

Dopo 11 anni di attività consolidata, si cede per cambio città bar ristoro ben avviato, con clientela fidelizzata e ottime potenzialità di crescita.

Caratteristiche del locale:

Cucina completamente attrezzata e a norma, dotata di:
canna fumaria
piastre a induzione
abbattitore
lavapiatti
congelatori e frigoriferi
Possibilità di installare forno per pizza
2 sale accoglienti
4 ampie vetrine con doppi vetri e taglio termico
Ambiente molto luminoso
Impianto di climatizzazione caldo/freddo
2 bagni
Magazzino
Impianto di videosorveglianza

Punti di forza:

Attività pronta all'uso, senza necessità di ulteriori investimenti
Ideale per chi desidera iniziare subito
Canone di locazione: 700 €/mese
Possibilità di acquistare le mura con formula affitto a riscatto

Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 328 0585611

Attività di Bar Ristoro canna fumaria pizzeria

giovanni

vendo i muri di bar dato in affitto a una rendita di 14,30 percento. mq 71 di bar e 20 mq di cantina deposito al piano interrato

Bar Modena viale Gramsci 87 89

Paolo

LOCALI RISTRUTTURATI IN AFFITTO ARREDATI DA UFFICIO

Uffici arredati

Federico

Appartamento completamente ristrutturato al piano primo nel cuore del centro storico di Modena, in una delle vie più ricercate della città: Corso Canalchiaro.

Situato in posizione esclusiva e prestigiosa, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti: tre camere da letto, tre bagni moderni, finiture di qualità e ambienti luminosi e accoglienti, ideali sia per famiglie che per chi desidera vivere il centro senza rinunciare al comfort.

OTTIMO ANCHE per investimento per affitti brevi o studenti.

 POSSIBILITÀ di un ampio garage di 28 mq, perfetto per ospitare due auto di medie dimensioni, un vero plus in questa zona del centro. 

Un'occasione unica per chi cerca eleganza, comodità e posizione top nel cuore di Modena.

Appartamento 3 Camere 3 Bagni in C.Canalchiaro

Stefano

Affitto terreno biologico certificato con CCPB con 1,5 Ettari 2/3 Sorbara 1/3 Salamino in produzione da 3 anni, con pozzo di irrigazione automatica. Si trova a Baggiovara di Modena.
Ovviamente lo darei solo in gestione ad un azienda certificata biologica.

1,5 ha di vite biologica 2/3 Sorbara 1/3 Salamino

carlo libbra

Ufficio open space a Modena
Direzionale Diamante 
via scaglia est 134
80mq
Ottimo stato
Affittato a 760 euro al mese
Riscaldamento rinnovato con pompa di calore a inverter

Ufficio open space a reddito

proaziende immobiliare

Bar caffetteria con piccola cucina
A pochi passi dal Duomo di modena proponiamo "Bar caffetteria con piccola cucina" . Posizione di forte passaggio pedonale, posti interni 24 ed esterni 22 coperti. Piccola cucina con canna fumaria. Affitto mensile € 1.650,00. Incasso giornaliero € 600,00 Molto Incrementabile. Acconto + dilazioni da concordare. orario apertura 7,30-19,00 giorno di riposo domenica. PRECISIAMO CHE L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALL' ESATTA COLLOCOAZIONE DEL DELL'AZIENDA. LE IMMAGINI SONO INSERITE PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. GRAZIE PER AVERCI CONTATTATO.

Bar caffetteria con piccola cucina Rif. MO010

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