Dati principali

57 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4627110 - 19/11/2026 (132227290) - Negozio in asta a Fiesole (FI) - Via Aretina 194 (CAP 50061) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situata nel Comune di Fiesole (FI), località Compiobbi, in Via Aretina. Il fabbricato è inserito in un'area classificata come 'Tessuto storico' secondo l'attuale regolamento urbanistico comunale, individuato con scheda di rilevazione 148a e 148b con classificazione di edificio classe III.2. La zona è residenziale, in fregio ad una strada ad elevato flusso di traffico veicolare proveniente da Firenze per Pontassieve e viceversa. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di circa 57 mq. È composto da un'area adibita a negozio e retro di circa 47 mq e un'area accessoria, non comunicante, adibita a magazzino e servizi igienici di circa 41 mq. L'immobile si trova al piano terreno con ingresso indipendente dal civico 194 e un ingresso a comune con il lotto 3 dal civico 196. Internamente si presenta in normali condizioni d'uso. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in monocottura nel negozio e retro, mentre nei magazzini sono in monocottura e graniglia. I due bagni sono pavimentati e rivestiti in monocottura/gres. L'impianto elettrico è singolo per il negozio e a comune con i locali accessori del lotto 3. L'impianto di riscaldamento è a comune con i beni del lotto 3. Nel solo negozio è presente un impianto di condizionamento, sia per aria fredda che calda. L'immobile include un giardino e una centrale termica ad uso comune con il lotto 3. Contesto e collegamenti Il negozio è ubicato in una frazione residenziale di Fiesole, in una posizione di elevato passaggio veicolare. La zona è ben servita e offre un contesto dinamico per un'attività commerciale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 114.000,00 Offerta minima: € 55.687,50 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima)

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie57 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG