Immobile in asta di 585 m² con più di 5 locali a C

Casteldidone (CR)

139.560 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

585 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4626090 - 01/12/2026 (132161918) - Albergo/Hotel in asta a Casteldidone (CR) - Via Montale 10 (CAP 26030) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Casteldidone (CR), in Via Montale n. 10, e fa parte del complesso denominato Castello "Mina della Scala", risalente alla seconda metà dell'800. Il contesto urbanistico è classificato come Zona A - TESSUTO URBANO STORICO, con pertinenza a Beni culturali e del paesaggio (Dlgs 42/2004 e s.m.i.), e dunque sottoposto ai vincoli per i beni architettonici e paesaggistici della Regione Lombardia. Il complesso è stato interamente ristrutturato tra il 2010 e il 2015. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 585 mq. Il complesso è costituito da due corpi di fabbrica adibiti ad ostello, disposti su tre piani fuori terra. L'ostello comprende un ingresso/reception, una saletta ristoro con angolo cucina, 12 camere da letto e 11 bagni, oltre a disimpegni e corridoi. Annesso vi è un deposito suddiviso in tre ambienti. A corredo, si trovano due appezzamenti di terreno in lato sud, ciascuno di circa 2.000 mq, adibiti a verde incolto e in piccola parte utilizzati come parcheggio per gli ospiti. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, non essendo necessari interventi urgenti. Caratteristiche e dotazioni Le strutture murarie sono in mattoni portanti, con solai di piano e di copertura in legno. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con pavimenti in parte in cotto, in parte in gress e alcune zone con parquet. I serramenti sono in legno con doppi vetri. Ogni corpo di fabbrica è dotato di un singolo impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e boiler d'accumulo acqua calda di 200 litri. L'immobile è arredato e dotato di raffrescamento. La classe energetica è D, con un indice di 464,89 Kwh/mq anno. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto di prestigio storico artistico. I terreni pertinenziali costeggiano la strada di accesso al castello e la Strada Prov