Dati principali

60 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4655441 - 21/12/2026 (134385109) - Negozio in asta a Sansepolcro (AR) - Via Eduino Francini L'immobile si trova a Sansepolcro (AR), in Via Eduino Francini, ed è inserito all'interno del fabbricato denominato 'Centro Valtiberino', realizzato nei primi anni '90 nell'area ex Buitoni. Il contesto urbanistico è quello di un'area definita di degrado ai sensi della Legge 457/78, oggetto di un Piano di Recupero. Il fabbricato insiste in area vincolata dal punto di vista architettonico-paesaggistico, essendo all'interno della fascia di rispetto dalle vecchie mura cittadine. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie lorda vendibile di 60 mq e una superficie netta di 58,58 mq. È situato al piano terreno e comprende un locale di vendita con due accessi sulla galleria, di dimensioni 9,25 x 6,40 ml (superficie netta 53,92 mq), e un piccolo servizio igienico con antibagno (superficie netta complessiva 4,66 mq). L'altezza utile nella zona commerciale è di 3,00 ml, mentre nel bagno e antibagno è di 2,45 ml. L'unità immobiliare è in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è di tipo prefabbricato (c.a.p.) con finitura delle pareti esterne in pannelli intonacati e tinteggiati. I divisori interni sono in cartongesso, le pareti interne intonacate e tinteggiate. Le aperture esterne sono dotate di infissi in alluminio con vetro antisfondamento e le porte interne sono in laminato. Le pavimentazioni sono in gres porcellanato. Il negozio è dotato di impianto elettrico con canalizzazioni esterne e impianto di climatizzazione centralizzato con bocchette nel controsoffitto. È servito da una caldaia standard alimentata a gas metano. L'unità immobiliare è corredata di APE in classe energetica 'D'. L'immobile gode di diritti sui beni comuni non censibili, tra cui gallerie commerciali, scale, ascensori, rampe disabili, porticati, locali macchine, servizi igienici e parcheggi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie60 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaD