Dati principali

655 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4627235 - 19/11/2026 (132232678) - Magazzino in asta a Genova (GE) - Via S. Carlo di Cese, 16155 Genova GE, Italia L'immobile in asta si trova a Genova, in Via San Carlo di Cese, in una zona fortemente periferica rispetto al centro cittadino, scarsamente insediata e in fregio alla strada comunale. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1964 e ultimato nel 1972, sorgendo sulla sponda destra del torrente Varenna. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 655 mq per il fabbricato industriale, oltre a terreni per 500 mq e 670 mq. Il fabbricato industriale si sviluppa su un unico piano, con una lunghezza di circa 64,50 mt e profondità variabile tra 4,60 mt e 8,40 mt. Le altezze interne variano da circa 3,90 mt a 7,35 mt. L'interno è suddiviso in 11 locali, tutti con accesso indipendente, di cui tre sono stati grossolanamente rifiniti e utilizzati come uffici. Sono presenti soppalchi metallici e in legno/metallo. Lo stato conservativo generale è fortemente scadente e necessita di una ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in elementi metallici con tamponamenti in muratura. Le coperture sono in lamiera ondulata, fibro-cemento (con possibile presenza di amianto) o materiale plastico. Sono presenti ampie tettoie sul lato ovest e una passerella a sbalzo sul torrente Varenna sul lato est. L'edificio è dotato di acqua e luce. Il piazzale esterno è sterrato e in parte asfaltato, utilizzato come parcheggio. È presente un sistema di raccolta delle acque meteoriche. L'impianto elettrico è vetusto e l'impianto termico è assente, ad eccezione di un condizionatore in un locale. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto scarsamente insediato, con pochi servizi nelle vicinanze e scarso servizio di trasporto pubblico. L'accesso al lotto avviene tramite un ampio cancello carrabile e una rampa in discesa dalla Via San Carlo di Cese. L'area è soggetta a

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• Stato-
• Superficie655 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG