Dati principali

675 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4620252 - 16/10/2026 (131553828) - Capannone in asta a Gualdo Cattaneo (PG) - Via dell'Artigianato (CAP 06035) L'immobile in asta è un capannone polifunzionale situato nel Comune di Gualdo Cattaneo (PG), in località San Terenziano, lungo Via dell'Artigianato. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico di tipo artigianale/commerciale, con buona accessibilità e visibilità grazie alla sua posizione fronte strada comunale. Il lotto comprende anche un terreno boschivo nel Comune di Giano dell'Umbria, località Il Poggio. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato, con una consistenza catastale di 675 mq, si sviluppa su due livelli. La struttura è in telaio di cemento armato con tamponature a pannelli prefabbricati. Il piano terra, accessibile da una veranda vetrata, è in parte destinato ad attività commerciale (materiali edili e ferramenta), con una zona adibita ad uffici e servizi igienici, e una parte retrostante a magazzino, in parte soppalcato. Il piano primo, collegato da una scala in ferro, è adibito a sala espositiva di materiali edili. Lo stato di conservazione dello stabile è buono. L'area esterna pertinenziale, completamente recintata, ha una superficie totale di 3754 mq, di cui circa 2775 mq con potenzialità edificatoria. Il lotto include anche un terreno boschivo di circa 7790 mq. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in cotto nella zona commerciale, in pavimentazione industriale nella zona magazzino e in gres nella sala espositiva al piano primo. Gli infissi esterni sono in alluminio. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento e raffreddamento ad aria calda e fredda. Gli impianti dovranno essere verificati per un eventuale adeguamento alle normative vigenti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona artigianale/commerciale nel Comune di Gualdo Cattaneo, con facile accesso dalla strada comunale. La presenza di un'ampia area pertinenziale, in parte edificabile, offre ulteriori possibi

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie675 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG