Dati principali

769 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4620536 - 21/10/2026 (131553066) - Ufficio in asta a Gravina di Catania (CT) - Via Gramsci 164 L'immobile in asta è ubicato a Gravina di Catania (CT), in Via Gramsci 164, in una zona periferica residenziale e terziaria, a pochi passi dal cuore della Via Gramsci, strada urbana con elevata vocazione commerciale. Il complesso immobiliare è stato edificato alla fine degli anni ottanta, con concessione edilizia n. 33 del 12/03/1986 e successive varianti, e ha ottenuto il certificato di abitabilità in data 08/06/1989. La zona è servita da infrastrutture stradali urbane e gli accessi autostradali sono vicini. Superficie e distribuzione interna Il lotto si compone di due unità immobiliari collegate internamente. L'ufficio (sub. 10), situato al piano terra, ha una superficie catastale totale di 471 mq e una consistenza di 14,5 vani. Si articola in dodici vani con quattro bagni, disimpegni, corridoi e balconi lungo i prospetti sud ed est. L'altezza di interpiano è di 3,00 metri. Il deposito (sub. 31), posto al piano primo sottostrada, ha una superficie catastale totale di 298 mq. Le condizioni di manutenzione dell'ufficio sono buone, ad eccezione di aree ristrette interessate da infiltrazioni d'acqua. Il deposito è in mediocri condizioni a causa di infiltrazioni per risalita capillare. Caratteristiche e dotazioni L'edificio ha una struttura portante in conglomerato cementizio armato. L'ufficio è completo di pavimentazione, intonaci interni, tinteggiatura e impianti (idrico ed elettrico, di cui non si conosce la rispondenza alle normative vigenti). Gli infissi esterni sono in legno con vetri a camera d'aria e persiane esterne in alluminio. L'ufficio include un ampio terrazzo di pertinenza. Il deposito è rifinito con pavimentazione in cemento e intonacato internamente, con impianto idrico ed elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area appetibile di Gravina di Catania, a pochi passi dal centro cittadino. La zona è ben collegata tramite s

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie769 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF