Immobile in asta di 83 m² a Legnaro

Legnaro (PD)

56.240 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

83 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4610964 - 22/10/2026 (131044512) - Ufficio in asta a Legnaro (PD) - Via Romea 73 L'immobile in asta si trova nel centro di Legnaro (PD), affacciato su via Romea, a pochi minuti a piedi dal Municipio. Fa parte di un fabbricato condominiale risalente ai primi anni '90, con struttura portante in pilastri di cemento armato e murature di tamponamento in laterizio intonacate. Le condizioni generali di manutenzione e conservazione del fabbricato sono buone. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie lorda di circa 76 mq e il garage di circa 14 mq, per una superficie commerciale complessiva di circa 83 mq. L'unità comprende ingresso, tre locali ufficio, anti-bagno e bagno. Il garage è situato al piano interrato. La distribuzione dei locali corrisponde alle planimetrie catastali e l'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono portoncino d'ingresso rinforzato, porte interne in legno liscio tamburato e verniciato, finestre in ferro con vetro mono-camera. Le pareti sono intonacate e tinteggiate a tempera semi-lavabile, con pavimenti in piastrelle mono-cottura 30x30. Il bagno e l'anti-bagno sono rivestiti in piastrelle. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano con ventilconvettori in ogni locale e produzione di acqua calda sanitaria. Il garage dispone di portone basculante metallico manuale e pareti al grezzo. Contesto e collegamenti L'ufficio è ubicato in una zona centrale e ben servita di Legnaro, con facile accesso ai principali servizi e al Municipio. L'area scoperta del condominio è asfaltata e adibita a parcheggio e spazio di manovra. L'edificio è regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 75.000,00 Offerta minima: € 56.250,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 22/10/2026 Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00 Punti