Immobile in asta di 841 m² a Pont-Saint-Martin

Pont-Saint-Martin (AO)

281.590 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

841 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4617427 - 30/09/2026 (131400680) - Complesso immobiliare in asta a Pont-Saint-Martin (AO) - Via Gressoney 39 (CAP 11026) L'immobile in asta è un ampio stabile/edificio situato a Pont-Saint-Martin, in Via Gressoney n. 39, in una zona periferica mista residenziale/commerciale. Originariamente un albergo, l'edificio è stato oggetto di lavori di trasformazione per il cambio di destinazione d'uso, con la realizzazione di appartamenti e attività commerciali. Costruito nel 1967 e ristrutturato nel 1978, si trova in posizione panoramica e con buona esposizione. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare sviluppa una superficie commerciale complessiva di 841,15 mq, distribuita su sei piani: due seminterrati, un piano terra, primo, secondo e terzo mansardato. Il primo piano seminterrato ospita un'unità commerciale (ex birreria) con ampi spazi, servizi igienici, cucina e dispensa. Il secondo piano seminterrato è adibito a laboratorio. Ai piani superiori si trovano otto alloggi, di cui sette nel corpo principale e uno su tre livelli nel corpo secondario settentrionale. Gli interni sono al rustico, privi di intonaci, impianti e sottofondi, e necessitano di completamento. L'altezza interna è di 2,95 metri. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è attualmente privo di impianti completi, pavimentazioni e serramenti di qualità. Non è dotato di ascensore. Il riscaldamento è assente. L'unità commerciale al primo piano seminterrato è dotata di certificazione energetica ACE-G860-63. Il compendio include una cantina e una porzione di piazzale destinata a parcheggio. La struttura di copertura è debole e andrebbe sostituita. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il traffico è scorrevole e i parcheggi sono buoni. Nelle vicinanze si trovano la Valle di Gressoney, il Ponte romano di Pont-Saint-Martin e altre attrazioni storico-paesaggistiche. I collegamenti includono un autobus a 50 metri, l'autos