Dati principali

870 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4625244 - 11/12/2026 (132115336) - Locale commerciale in asta a CAMPOBASSO (CB) - Via Mario Brusa Romagnoli 7 - 11 (CAP 86100) Il locale commerciale è situato nel Comune di Campobasso (CB) in Via Mario Brusa Romagnoli n. 7-11, al piano seminterrato di un edificio condominiale. La costruzione dell'immobile è antecedente al 1° Settembre 1967, con lavori iniziati nel luglio 1965 e terminati a giugno 1967. L'edificio si trova in una zona semicentrale, classificata come SC2/Semicentrale/ZONA DI PRIMA ESPANSIONE SVILUPPATA TRA VIA VICO, VIA XXIV MAGGIO E VIA TIBERIO, con destinazione prevalentemente residenziale ma con presenza di attività commerciali. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, identificato catastalmente al Foglio 121 P.lla 24 sub. 52, categoria D/8, si sviluppa al piano seminterrato. L'accesso è garantito da due porte prospicienti Via Mario Brusa Romagnoli: l'accesso al civico n.11 è carrabile con un'altezza di circa 4 metri, mentre quello al civico n.7 è pedonale o per ingresso merci. Internamente, l'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione a causa della vetustà e della mancanza di interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture del locale commerciale, inclusi pavimenti in tessere di clinker 11x24 cm, rivestimenti, intonaci e tinteggiatura, sanitari e rubinetteria, sono in pessimo stato. La pavimentazione in legno del soppalco è fatiscente e ammalorata a causa di infiltrazioni d'acqua. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico-sanitario, ma tutti gli impianti esistenti sono sprovvisti di dichiarazione di conformità. Il riscaldamento è assente. L'edificio condominiale, con struttura portante in cemento armato e solai latero-cementizi, versa in condizioni pessime di manutenzione esterna e interna. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Campobasso, ben servita e con buoni collegamenti. Il locale è libero per la procedura e offre un'opportunità per

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie870 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG