Dati principali

88 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4623581 - 10/11/2026 (131965494) - Ufficio in asta a Verres (AO) - Via des Alpes 11 (CAP 11029) L'ufficio è ubicato a Verres (AO), in Via des Alpes 11, in una zona periferica con un'area mista artigianale/industriale. L'edificio, costruito nel 1930, si trova in un contesto con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusa la fibra ottica. La zona gode di buoni parcheggi e un traffico locale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 88,18 mq ed è posta al piano terreno, con un'altezza interna di 275 cm. Si accede agli spazi tramite un corridoio comune. La distribuzione interna comprende un ufficio direzionale, uno spazio aperto principale esposto a sud, un archivio e un ripostiglio non finito. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione precario e obsolescenza generalizzata. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono scorrevoli in alluminio, mentre i plafoni sono realizzati in cartongesso. L'impianto termico è autonomo con alimentazione a gas metano e diffusori a radiatori. L'ufficio direzionale è dotato di una finestra alta in ferro con vetri opachi, mentre le finestre dello spazio aperto sono alte con vetri opachi a causa della mancata pulizia. Le pavimentazioni sono in tavole di legno di larice e marmette cementizie. L'ufficio aperto presenta un controsoffitto con sistema sospeso a riquadri in cartongesso e illuminazione integrata. L'archivio e il ripostiglio sono privi di riscaldamento. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Verres, ben collegata con l'autostrada a 450 metri, la ferrovia a 150 metri e fermate autobus a 350 metri. L'immobile è libero per la procedura e la conformità edilizia, catastale e urbanistica non presentano difformità. Il fabbricato è stato accatastato nel 1939, precedente alle normative del 1967. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 55.616,20 Offerta minima: € 15.837,59 Rilancio minimo: € 1000,00 Risp

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie88 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG