Dati principali

9071 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4618777 - 28/10/2026 (131463788) - Capannone in asta a Villa Guardia (CO) - Via Monte Bianco 14 (CAP 22079) L'immobile in asta è un vasto complesso industriale situato a Villa Guardia (CO), in Via Monte Bianco 14. Costruito nel 1974, si inserisce in un'area periferica a destinazione mista artigianale/industriale, con i principali centri limitrofi come Como facilmente raggiungibili. La zona gode di traffico scorrevole e ottima disponibilità di parcheggi, oltre a tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie commerciale complessiva di 9.071,60 mq, distribuiti su due piani. Al piano terra, si trovano due capannoni distinti: il primo, di circa 6.160 mq, ospita reparti di tintoria, finissaggio, spalmatura, laboratori, depositi infiammabili, locali tecnici, officina, uffici, spogliatoi/bagni, cucina, refettorio, archivio, infermeria, centrali termiche, cabina elettrica e portici. Il secondo capannone, di circa 1.770 mq, è adibito a magazzino e include una vasca interrata. L'altezza interna dei capannoni è di circa 5,75 metri. Al piano primo, sono presenti uffici per una superficie lorda complessiva di circa 784 mq, con altezze interne di 3,00/2,70 metri, e tre lastrici solari di circa 200 mq. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è considerato mediocre, correlato alla sua vetustà. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono realizzate in pannelli prefabbricati, mentre i solai sono in falde di cemento precompresso. La copertura del corpo principale è a falde in lastre di alluminio preverniciato, e i corpi secondari presentano copertura piana in guaina bituminosa. I lastrici solari sono costruiti con pavimento galleggiante in PVC e guaina impermeabilizzante. Gli infissi esterni sono in parte in alluminio anodizzato e in parte in vetro semplice. La pavimentazione interna è industriale, con piastrelle di ceramica negli uffici, cucina e bagni. Il riscald

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoDa ristrutturare
• Superficie9071 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG