Dati principali

92 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4626410 - 09/10/2026 (132170840) - Ufficio in asta a Ferrara (FE) - Via Giovanni Accorsi 9 L'immobile in asta è una porzione di fabbricato urbano ad uso ufficio, situato al piano terra e primo in Via Giovanni Accorsi n°9 a Ferrara. Si trova in un'area residenziale nella prima fascia periferica della città, a circa 100 metri da Via Bologna. L'edificio è stato edificato ante 1967 e la zona offre tutte le infrastrutture e i servizi necessari, con comoda viabilità per raggiungere il centro e il raccordo autostradale. Superficie e distribuzione interna Con una superficie catastale di 92 mq e una superficie totale interna di 79,26 mq (lorda di 96,00 mq circa), l'unità è catastalmente ad uso uffici ma di fatto utilizzata come appartamento. Si sviluppa al primo piano con ingresso da un vano scala comune al piano terra. Internamente è composta da un ingresso/disimpegno, due camere, uno studio, un bagno, un archivio e un piccolo ripostiglio. Lo stato di manutenzione generale è complessivamente sufficiente. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione interna è in parte in gres, posata recentemente. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate a tempera. I serramenti esterni, in alluminio e vetro camera, sono di recente installazione e dotati di avvolgibili in plastica. L'impianto elettrico è in canaletta esterna. Il riscaldamento è autonomo, costituito da ventilconvettori a pompa di calore con termosifone nel bagno. È presente anche un impianto di condizionamento. Le opere interne sono state realizzate recentemente. Sono comprese le quote proporzionali di comproprietà sulle parti comuni dell'edificio, inclusa l'area cortiliva comune. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto urbano di tipo residenziale, con aree limitrofe residenziali, commerciali e artigianali. La località è ben servita dai trasporti pubblici (autobus urbano) e si trova a circa 3 km dalla Stazione Ferroviaria e dal Casello Autostradale Ferrara-sud. L'immobile non

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• Stato-
• Superficie92 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo