Dati principali

80 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:180742 - 01/04/2026 (127940054) - In Largo Virgilio Brocchi, nel quadrante Ardeatino tra Montagnola e Grotta Perfetta, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 di circa 80 mq complessivi, disposto su due livelli. L'immobile è inserito in contesto residenziale consolidato e ben servito, con elevata densità abitativa e collegamenti rapidi verso Via Ardeatina, Via Cristoforo Colombo e il polo direzionale dell'EUR, garantendo un bacino d'utenza stabile e costante. Il locale si compone di: - piano terra con accesso diretto dalla strada; - servizio; - scala interna di collegamento; - ampio piano sottostante ideale come magazzino, deposito o spazio operativo. La distribuzione funzionale degli ambienti rende l'immobile adatto a molteplici attività commerciali, studi professionali o utilizzo come investimento. Punti di forza dell'immobile: - Spazi - Zona Le linee autobus più vicine sono GROTTA PERFETTA/BARGELLINI (150 m), GROTTA PERFETTA/CIAFFI e altre 3 fermate nel raggio di 370 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono I MONELLI (130 m), VIA G.BERTO e altri 3 asili entro il raggio di 430 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto VIA G.BERTO (240 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie80 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente