Legnaro -versatile capannone sito in zona centrale

Descrizione

Proponiamo in vendita ampio capannone di 350 mq lordi con altezza di 3,85 mt posto in zona centralissima a Legnaro e comodo alla statale, ideale per varie tipologie di attività. Il fabbricato è accostato rispetto ad altre due strutture analoghe ed è dotato di un doppio accesso pedonale tramite porta e porta finestra. È composto al proprio interno, ad oggi, da una sala principale open space, una sala secondaria di ampie dimensioni, spogliatoi divisi tra uomini e donne con relativi bagni e centrale termica. Presenti impianto di riscaldamento e condizionamento. Ha subito vari lavori di ristrutturazione dagli anni 90' ad oggi tra cui citiamo: - 2017 rifacimento spogliatoio uomini e rifacimento bagni - 2003 inserimento nuovo manto di copertura del tetto con lastre curve di lamiera zincata preverniciata - Metà anni 90' rifacimento impianto elettrico, sostituzione infissi, porte e allacciamento al metano Si presenta quindi in buono stato e non presenta spese condominiale. Rientra nella categoria catastale C/3. Risulta quindi ideale per diverse attività artigianali e di produzione. In generale, sono ammesse attività che comportano la lavorazione e trasformazione di materie prime o semilavorati in prodotti finiti, destinati alla vendita o all'uso proprio. Nel dettaglio ecco un breve elenco di alcune delle attività che al proprio interno potrebbero essere svolte: o Falegnameria: Lavorazione del legno per la produzione di mobili, infissi, ecc. o Officina meccanica: Riparazione e manutenzione di veicoli, macchinari e attrezzature. o Laboratorio di ceramica: Creazione e produzione di oggetti in ceramica. o Sartoria: Cucito e confezionamento di abiti e altri articoli tessili. o Laboratorio di riparazione: Riparazione di elettrodomestici, orologi, gioielli, ecc. o Fabbro: Lavorazione del ferro e altri metalli per la creazione di oggetti e strutture. o Calzoleria: Riparazione e realizzazione di calzature. Classe: F - ipe 296,80 Kwh/mq anno Euro: 210.000,00 - rif. L-171