Dati principali

150 mq

- (Locali)

Terra

1 Bagno

Descrizione

POSIZIONE E FLUSSI COMMERCIALI L'immobile è situato in Via Giovanni Antonio de Ildaris 23, in un punto strategico del tessuto urbano che garantisce una visibilità continua nell'arco dell'intera giornata, grazie alla natura mista delle attività circostanti: Frequenza Diurna: La presenza consolidata di negozi al dettaglio, uffici e studi professionali assicura un passaggio costante nelle ore mattutine e pomeridiane (target lavorativo e residenziale). Frequenza Serale: La zona è un punto di riferimento per la ristorazione e il tempo libero, garantendo un flusso di potenziali clienti anche nelle ore serali e nei weekend. Questa doppia vocazione rende la location adatta sia ad attività di vendita diretta che al settore food/leisure. CARATTERISTICHE TECNICHE DELL'IMMOBILE Locale di ampia metratura caratterizzato da architettura storica e volumi importanti. Superficie Totale: 200 mq circa. Suddivisione: 150 mq al piano terra (open space) + 50 mq di soppalco praticabile con struttura già installata. Altezze e Architettura: Il locale presenta volte molto alte e suggestivi archi in muratura, elementi che permettono grande respiro, ottimo ricircolo d'aria e possibilità di allestimenti scenografici o soppalcature ulteriori. Accesso: Ampio ingresso su strada con vetrina che garantisce luminosità naturale e visibilità immediata. Stato interno: Pavimentazione uniforme, spazi puliti e lineari, pronti per la personalizzazione. DESTINAZIONI D'USO CONSIGLIATE Data la planimetria e l'altezza: Attività Commerciali/Retail: Ideale per showroom che necessitano di pareti alte per l'esposizione o magazzino a vista. Ristorazione/Pub: La conformazione a "navata" con archi si presta naturalmente all'inserimento di tavoli, offrendo un'atmosfera già caratterizzata senza necessità di pesanti ristrutturazioni estetiche. Uffici/Studi Associati: Possibilità di sfruttare il soppalco per uffici privati, lasciando il piano terra per accoglienza e postazioni operative. CONDIZIONI Canone Men

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie150 mq
• Piano0
• Locali-
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli