Locale COMMERCIALE a REDDITO Corso Umberto I

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA - POSIZIONE SUPER CENTRALE A MACOMER Corso Umberto n.92 - pieno centro città, a brevissima distanza dal Municipio e circondato da attività commerciali storiche e ad elevato flusso pedonale come Gioiellerie Ruiu, Thun, caffetterie, Edicola, ferramenta, negozi di moda e tutti i servizi. L'Agenzia GESTIONE IMMOBILIARE SAS propone in esclusiva un locale commerciale di grande visibilità, affacciato direttamente sulla via principale di Macomer, una delle zone più ricercate per attività retail, negozi, studi professionali e investitori immobiliari. Superficie interna: circa 100 mq Tre ampie vetrine fronte strada - ideali per esposizione prodotti e massima attrattività Ambiente luminoso e ben distribuito, adatto a molteplici tipologie commerciali Antibagno e Bagno Serrande elettriche motorizzate climatizzato caldo freddo Affaccio diretto sul Corso, punto di passaggio obbligato per residenti e visitatori Attualmente l'immobile è locato stabilmente al negozio di abbigliamento "Fuoriclasse", attività storica e ben avviata nel settore retail. REDDITIVITÀ GARANTITA Canone di locazione mensile: € 1.000,00 Inquilino puntuale e attività consolidata, ideale per chi cerca un investimento sicuro e a reddito immediato Possibilità di mantenere il contratto in essere o valutare soluzioni future, in base alle esigenze dell'acquirente DEPOSITO AL PIANO TERZO L'immobile comprende anche un locale deposito di circa 15 mq, situato al Piano Terzo e facilmente raggiungibile. Perfetto come: magazzino aggiuntivo archivio documenti deposito scorte e materiale DOCUMENTAZIONE E STATO D'USO Il locale è dotato di Certificato di Agibilità Impianti, murature e vetrine in ottimo stato Nessun lavoro urgente necessario, immobile pronto e funzionante PUNTI DI FORZA DELLA POSIZIONE Facilità di parcheggio nella zona adiacente Vicinanza ad attività di richiamo e servizi pubblici Ape classe F