Dati principali

140 mq

4 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Iglesias, proponiamo in vendita un ampio immobile ad uso ufficio di circa 140 mq, situato al primo piano con ascensore, inserito in uno stabile dotato di servizio di portineria per mezza giornata. L'immobile si presenta funzionale e ben organizzato, attualmente locato e quindi già a reddito, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera acquistare un immobile con una rendita attiva. La composizione interna comprende un ampio ingresso adibito a zona ufficio, organizzato con 5 postazioni di lavoro e dotato di climatizzatore caldo/freddo, oltre a un'area ufficio riservata. La proprietà dispone inoltre di: 2 uffici indipendenti, entrambi climatizzati; ulteriore ufficio; bagno con antibagno, attualmente utilizzato anche come area per lo stoccaggio della documentazione; climatizzazione caldo/freddo; avvolgibili; riscaldamento tramite impianto condominiale a gasolio. La distribuzione degli ambienti consente di sfruttare comodamente l'immobile sia come sede professionale sia come spazio per attività con più postazioni e uffici separati. Un ulteriore elemento di interesse è la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, offrendo all'acquirente un interessante potenziale di valorizzazione dell'investimento, previa verifica della fattibilità urbanistica e dei necessari requisiti. Superficie: circa 140 mq Piano: primo Ascensore: presente Portineria: presente, mezza giornata Stato: locato e già a reddito Climatizzazione: caldo/freddo Riscaldamento: centralizzato condominiale a gasolio Possibile cambio destinazione d'uso: civile abitazione, previa verifica tecnica. Distanze: - Pochi passi da tutti i servizi e bellezze del centro. - 5 Minuti di Passeggiata dalla stazione dei Treni. - 15 Minuti dalle Spiagge dell'Iglesiente ( Spiaggia di Mezzo, Masua, Punta S'Arena, Porto Paglia..) - 30 minuti dall'Aeroporto di Cagliari/Elmas Rif. O.G - E.C

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie140 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaIn attesa di certificazione