Dati principali

160 mq

3 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

**Una straordinaria opportunità commerciale nel cuore della città!** Presentiamo questo splendido locale commerciale di 160 m² situato in una delle zone più ambite, a pochi passi da viale Italia e nelle vicinanze dei principali ospedali. Si tratta di una proprietà perfetta per chi desidera avviare un'attività commerciale in una location strategica e facilmente raggiungibile. Il locale si sviluppa su due livelli: il piano terra di 60 m² e il sottopiano di 100 m², per un totale di 150 m² calpestabili, offrendo una superficie commerciale totale di 160 m². **Caratteristiche principali:** La struttura vanta tre ampie vetrine sul fronte strada con 10 metri lineari di facciata, perfette per attirare l'attenzione della clientela. Dispone di tre stanze ben distribuite e due bagni completi, uno dei quali adattato per persone con disabilità, garantendo accessibilità totale. Gli impianti sono completamente a norma e la proprietà è in pronta consegna. **Posizione e servizi:** Situato in una zona con tutti i servizi della città a poca distanza, il locale beneficia della vicinanza immediata a una fermata dei mezzi pubblici, facilitando l'accesso sia ai clienti che ai fornitori. La costruzione risale al 1980 e rappresenta un investimento certificato e mutuabile. **Perfetto per:** ex caffetteria, ristorante, negozio, studio professionale o qualsiasi altra destinazione commerciale.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie160 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaIn attesa di certificazione