Dati principali

180 mq

2 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Nel tessuto commerciale padovano si presenta un'opportunità di investimento ideale per chi punta a entrate immediate sostenute da un modello operativo ampiamente sperimentato. Lo spazio, che si estende per oltre 150 metri quadrati in posizione ad angolo, beneficia di un flusso pedonale e veicolare continuo lungo tutto l'arco della giornata, i cui volumi sono confermati dai dati analizzati da uno studio di fattibilità. L'attività lavora a pieno ritmo fin dal mattino per la prima colazione, proseguendo con successo con la pausa pranzo di professionisti e frequentatori dell'area, registrando incassi medi giornalieri superiori a 1.200 euro. Elemento determinante per la redditività del business è il rigoroso contenimento dei costi fissi: il nuovo contratto di locazione garantisce un canone contenuto di soli 1.500 euro mensili, assicurando ampi margini di profitto a fronte di una conduzione snella che prevede la chiusura festiva la domenica. Con un passaggio di consegne fissato per l'anno a venire, è possibile opzionare fin da subito l'affare in esclusiva versando un anticipo ridotto; un'operazione finanziaria solida i cui dettagli contabili saranno approfonditi esclusivamente tramite consultazione riservata. A tutela della privacy, le foto e l'ubicazione fornite dell'azienda sono solo a scopo indicativo ed illustrativo, per ricevere tutte le informazioni dettagliate e concordare un sopraluogo, è richiesto un primo incontro conoscitivo in ufficio, esclusivamente previo appuntamento. Per ulteriori informazioni contattare: wilmfogdue@gmail.com comprarevendereimmobili@gmail.com cell: Mostra numero RIF. 167 A

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie180 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• Riscaldamento-