Locale Commerciale - Bari

Descrizione

Rif: 21260171-235 Classe energetica: D - EPglnr: 64.59 kWh/m² Locale commerciale in vendita Via Ettore Fieramosca n°73 Locale Commerciale del 1992 - 3 vani 206 mq piano terra In Via Ettore Fieramosca 73, nel cuore di una zona commerciale in forte espansione e ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un locale commerciale (cat. C/1) già locato, ideale per chi desidera un investimento solido e subito redditizio a Bari. Limmobile si sviluppa su tre ambienti funzionali oltre ai servizi, e si presenta parzialmente ristrutturato, pronto per adattarsi a diverse tipologie di attività. Uno dei punti di forza è la grande vetrina su strada, che dona eccellente visibilità e luminosità naturale, rendendo il locale ben esposto e facilmente riconoscibile. Attualmente locato, il bene garantisce una rendita costante, con prima scadenza contrattuale fissata al 14 novembre 2028, offrendo da subito un ritorno economico stabile e sicuro. La posizione è strategica: a pochi passi da Corso Benedetto Croce, Viale Unità dItalia e dalla zona universitaria, in un contesto servito da numerose attività, mezzi pubblici e un continuo flusso di potenziali clienti. Unopportunità perfetta per investitori alla ricerca di un immobile commerciale a reddito in una delle aree più dinamiche e richieste di Bari. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE: -Grande possibilità di personalizzazione -Ottimo investimento -Zona ben servita e di passaggio MISURE IN METRI QUADRI: 206 mq STATO DI MANUTENZIONE: buono/da ristrutturare