Locale commerciale C1 in centro (frazionabile)

Dati principali

87 mq

2 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

VENDESI / AFFITTASI In posizione strategica ad alta visibilità, si VENDE/AFFITTA locale commerciale (cat. C1) di 123 m² in ottime condizioni. L'immobile, caratterizzato da soffitti alti 3,75 m e dotato di aria condizionata, vanta ben 5 vetrine e un doppio ingresso, garantendo massima luminosità e accessibilità. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie totale: 123 m² (frazionabili) Dotazioni: Bagno nuovo con antibagno, climatizzazione, finiture moderne. Versatilità: Ideale per ogni attività, perfetto come Studio Professionale, Ufficio o Ambulatorio Specialistico (Medici, Fisioterapisti, Architetti, Commercialisti, ecc.). Potenziale: Possibilità di cambio destinazione d'uso in Garage (C6). Oppure in B&B o Affittacamere. OPZIONI DI FRAZIONAMENTO: Il locale è facilmente divisibile in base alle esigenze: -Soluzione A: Due unità da 36 m² e 87 m². -Soluzione B: Tre unità da 36 m², 33 m² e 54 m². PROSPETTO PREZZI VENDITA: -Intera proprietà (123 m²): € 185.000 -Porzione 87 m²: € 145.000 -Porzione 69 m²: € 110.000 -Porzione 54 m²: € 105.000 -Porzione 33 m²: € 60.000 -Porzione 36 m² (senza bagno): € 55.000 PROSPETTO CANONI LOCAZIONE: -Intero locale (123 m²): € 1.400/mese -Porzione 87 m²: € 1.100/mese -Porzione 54 m²: € 800/mese

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie87 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo