Dati principali

170 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: 32461345-134 Classe energetica: F - EPglnr: 265.00 kWh/m² 345-133 Via Pasteria 27 LOCALE COMMERCIALE CON GARAGE/CANTINA IN VENDITA CALATABIANO (PASTERIA) | ALTA VISIBILITÀ SU SS114 RE/MAX, società internazionale leader nel settore immobiliare, propone in vendita un lo-cale commerciale versatile, situato a Pasteria frazione di Calatabiano, lungo la SS 114, ar-teria ad alto traffico veicolare. Limmobile rappresenta una soluzione ideale per investimento o attività commerciale, grazie alla sua posizione strategica e allelevata visibilità. Attualmente adibito a negozio, si presta facilmente anche come studio professionale, ufficio o trasformazione in civile abitazione, senza necessità di interventi strutturali invasivi. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 96 mq, con ambiente unico funzionale e luminoso, completo di servizio (wc), oltre a terrazzino di circa 22 mq nella parte retrostante e corte antistante che consente un comodo parcheggio. Attualmente dispone di 3 ampie vetrine espositive fronte strada, ideali per garantire massima visibilità e valorizzare qualsiasi attività commerciale. A completare la proprietà, una comoda cantina/garage di circa 74 mq, perfetta come deposito, magazzino o supporto allattività. La posizione è uno dei principali punti di forza: laffaccio diretto sulla SS 114 garantisce massima visibilità commerciale e passaggio costante, ideale per qualsiasi attività. La zona è ben collegata: nelle immediate vicinanze si trovano fermate dei mezzi pubblici con collega-menti rapidi verso Taormina, la stazione ferroviaria e laeroporto di Catania. Inoltre, laccesso allautostrada è facilmente raggiungibile, rendendo agevoli tutti gli spostamenti. Ulteriore opportunità: possibilità di acquistare un immobile adiacente con caratteristiche simili, ideale per ampliare linvestimento o sviluppare unattività più strutturata. Punti di...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie170 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• Riscaldamento-