Dati principali

34 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:168356 - 31/03/2026 (127908124) - Situato nel cuore di Catanzaro, il negozio si trova in Vico Piazza Mercanti, una posizione strategica che offre visibilità e accessibilità. La zona è caratterizzata da un vivace contesto commerciale, ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici rende questa location particolarmente attraente per clienti e fornitori. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 34 metri quadrati, offrendo uno spazio funzionale e ben distribuito. Si trova al piano terra di un edificio di tre piani, garantendo un facile accesso anche per persone con disabilità. L'interno è composto da un ambiente principale che può essere personalizzato secondo le esigenze dell'attività, un piccolo soppalco, antibagno e bagno, elemento essenziale per il comfort di clienti e personale. Gli infissi esterni in vetro e metallo permettono una buona illuminazione naturale, contribuendo a creare un ambiente accogliente. L'immobile è attualmente libero e si presenta in condizioni abitabili, pronto per essere adattato alle specifiche necessità del nuovo proprietario. Non è arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e le esigenze commerciali. L'edificio non dispone di portineria, ma la posizione al piano terra facilita l'accesso e la gestione quotidiana. Con un solo lato libero, l'immobile garantisce una certa privacy pur essendo in una zona centrale e dinamica. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio commerciale in una delle aree più frequentate di Catanzaro. Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di CATANZARO PRATICA (460 m) e PIAZZA ROMA (490 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono CENTRO INFANZIA SERVIZI (430 m) e SCUOLA MATERNA COMUNALE - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie34 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG