Locale commerciale - Galatina

Dati principali

143 mq

2 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: CBI104-2200-296 Classe energetica: F - EPglnr: 34.05 kWh/m² Galatina (LE) - Via Pascoli 52-54 Nel cuore pulsante di Galatina, in una delle zone più prestigiose e in continua evoluzione della città, proponiamo in un locale commerciale di grande fascino, situato al piano terra di un elegante edificio storico. La posizione è tra le più ambite: di fronte alla Villa comunale, a pochissimi passi dalla clinica e dalle note Gallerie Tartaro, in un contesto urbano dinamico, ben servito e ad alta visibilità. Il locale si estende per circa 140 mq interamente sviluppati su un unico livello, con due ampie vetrine fronte strada, affacciate direttamente sul marciapiede di una piazza centrale, ideale per attrarre lattenzione del pubblico e garantire una presenza ben riconoscibile. Lingresso apre su una spaziosa area accogliente, un tempo adibita a bar, caratterizzata da una controsoffittatura decorativa che ne arricchisce latmosfera. Una porta separa questa zona da un ambiente più riservato, utilizzato in origine come laboratorio artigianale o pasticceria, funzionale e ben distribuito. Completano la dotazione due servizi distinti: un bagno con antibagno dedicato alla clientela, posto nella parte anteriore del locale, e un secondo bagno con antibagno ad uso esclusivo del personale, collocato nella zona retrostante. È presente anche un ripostiglio ricavato con una parete in cartongesso, facilmente rimovibile per chi desidera un ambiente completamente open space, pronto per essere adattato a esigenze diverse. Il locale si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di un intervento di ripulitura e ristrutturazione leggera, da modulare in base alla destinazione duso prevista e alle esigenze dellattività che vi prenderà vita. Questo offre lopportunità di personalizzarlo completamente, rendendolo perfettamente aderente alla propria visione imprenditoriale. Un immobile versatile, in una zona di prestigio, perfetto per attività...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie143 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF