Locale commerciale in centro a Giustino

Dati principali

95 mq

1 Locale

Terra

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo in affitto un'attività di Bar/Caffetteria nella piazza centrale del paese di Giustino. Inserita in un contesto ad alta visibilità e posizionata in un punto di forte passaggio, rappresenta un'occasione perfetta per chi cerca un'attività ben avviata e pronta all'uso. L'ambiente si presenta in condizioni eccellenti: l'arredo, moderno e funzionale, è stato completamente rinnovato nel 2022 e garantisce un'atmosfera accogliente per la clientela. L'immobile stesso, ristrutturato tre anni fa con materiali di qualità, assicura solidità e comfort, offrendo un layout studiato per ottimizzare ogni spazio operativo e facilitare la gestione dell'attività. L'immobile, che si estende su circa 95 mq, è composto da un'ampia area bar di 65 mq, un disbrigo, un antibagno, due bagni e un deposito di 29 mq. Per quanto riguarda la capacità di accoglienza, il locale dispone di circa 25 posti interni a sedere e ulteriori 20 posti nel plateatico esterno, ideale per i mesi più caldi. Un aspetto di particolare interesse è la possibilità di acquisire anche i locali commerciali adiacenti all'attività del bar, il che consentirebbe di ampliare l'intera attività o parte di essa fino a oltre 300 mq. Inoltre, la presenza di ampi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze del Bar è un notevole vantaggio per la clientela. Nell'offerta sono comprese le licenze necessarie per l'attività, l'intero arredo presente e i muri dell'immobile, garantendo così un pacchetto completo e senza sorprese. È prevista anche la possibilità di acquisto con la formula "Rent to Buy", rendendo questa proposta ideale per chi desidera avviare o proseguire un'attività imprenditoriale con maggiore flessibilità finanziaria, per chi vuole investire senza impegnarsi da subito in un acquisto immobiliare, o per chi desidera dare vita a un nuovo progetto imprenditoriale in un contesto dinamico e vivo, in una location di grande passaggio e con un ampio bacino di utenza già fidelizzata e con buone potenzialità di crescita.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie95 mq
• Piano0
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo