Locale commerciale in zona Ospedale San Daniele

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE STRATEGICO SAN DANIELE - CANONE AGEVOLATO SPAZIO VERSATILE CON CUCINA PROFESSIONALE - PRONTO ALL'USO POSIZIONE UNICA: a due passi da ospedale, zona industriale e scuole = traffico garantito tutto il giorno! COSA TROVI: Piano terra (90 mq): Sala principale con banco somministrazione Laboratorio cucina con pareti lavabili e canna fumaria 3 bagni (clienti, disabili, privato titolare) Portico esterno coperto Parcheggio clienti Piano interrato (85 mq): Ufficio indipendente Spogliatoio personale con docce Ampio magazzino CARATTERISTICHE TOP: - Termoautonomo - massimo risparmio utenze - Climatizzazione realizzato nuovo impianto a soffitto classe A+++ - Doppi contatori - divisibile in 2 attività! Acqua luce e gas autonome - Impianti nuovi - Arredamento presente (vendibile su richiesta) - Canna fumaria con motore ventilazione fumi controllati che vanta regolare autorizzazione paesaggistica - Possibilità di realizzare nuova insegna esterna già autorizzata dal comune con regolare autorizzazione paesaggistica - Pareti insonorizzate ed isolate Trattativa riservata. COSA PUOI APRIRE: Gastronomia, pizzeria, caffetteria, pasticceria, paninoteca, laboratorio alimentare, prosciutteria, ristorante... le possibilità sono infinite! PERCHÉ È UN AFFARE: Unico in zona per completezza Subito operativo - nessuna ristrutturazione Triplo bacino clienti: ospedale + industria + scuole San Daniele = capitale del prosciutto DOP Parcheggio incluso (rarità!) DISPONIBILE SUBITO!