manuela

Affittasi locale al piano terra in zona di passaggio con ampie vetrate, ingresso indipendente sia al locale sia al parcheggio della corte, di complessivi mq.110 attualmente diviso da parete in cartongesso in due unità, una di mq. 62 con vetrate fronte strada e l'altra di mq.40 come retro negozio. Inoltre dal porticato si accede ad un antibagno e al bagno di servizio al locale. Riscaldamento e rinfrescamento autonomo. Possibilità di utilizzo del porticato con pedana per disabili . Ampio parcheggio nella corte di cui fa parte il locale in condivisione con un negozio di abbigliamento ed una agenzia assicurativa. Spese di gestione area comune minime.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Locale di mq.110 ingresso San Daniele

David

Piccolo Negozio vicino all'ospedale di San Daniele in via Piave. 
Bagno solo per personale.
Per informazioni chiamare il seguente numero: 3471894843
No agenzie

Negozietto

Brugnera AgenziaOnline

In affitto per un periodo limitato, fino a settembre 2027.

Negozio/Magazzino di 80 mq interni
Con scoperto di 45 mq
e Posto auto scoperto numerato

Negozio/Magazzino temporaneo

immobiliare paderno

Udine, Viale Volontari della Libertà, in zona di forte passaggio proponiamo in affitto Negozio vetrinato non arredato posto al piano terra inserito in palazzina ristrutturata. LIBERO DA SUBITO.

CONDIZIONI CONTRATTUALI: Contratto 6+6; NO AFFITTO BREVE; Deposito cauzionale di 3 mensilità. CONDIZIONI NON DEROGABILI.

L'immobile è composto da un vano open space di circa 42 mq comprensivo del bagno di servizio e di una piccola zona ripostiglio.

Il locale è dotato di climatizzazione autonoma tramite termoconvettore ad aria caldo/freddo ed è già predisposto per la fibra ottica e l'impianto d'allarme.
Le spese condominiali sono di circa 20 Euro al mese.

L'immobile si trova pochi passi dal centro città, nelle vicinanze troviamo l'Università, l'Ospedale Civile, il centro commerciale "Terminal Nord".
La zona è servita dalle linee bus n. 1 - 2 - 3 - 81.

UDINE NORD - NEGOZIO VETRINATO da 42 MQ

Alberto

In stabile locato in Via Roma 154-158, attualmente in corso di ristrutturazione (isolamento esterno, serramenti, etc.) da Luglio 2026 saranno disponibili n. 2 locali a uso commerciale/ufficio.

Le dimensioni degli spazi sono:

Locale Nord: circa 64 mq (attualmente uso ufficio; in rosso nella foto)
Locale Sud: circa 150 mq (attualmente centro estetico, già diviso in varie aree, con reception, filodiffusione musicale; in blu nella foto)

come da planimetrie allegate.
Classe Energetica in definizione a fine ristrutturazione (fine Giugno 2026).

Al piano superiore sono presenti 2 appartamenti.

Informazioni ai recapiti in calce (cortesemente inviate prima un messaggio anticipando nome e nr di telefono).

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Uffici-Locali commerciali Via Roma Tricesimo (UD)

Sirio

Nel cuore di Palazzolo dello Stella, in zona centrale e di passaggio, proponiamo in affitto ufficio al piano terra di circa 45 mq. L'immobile è ideale come studio medico o professionale ed è composto da: sala d'attesa, vano ad uso ufficio/studio, servizio. Ottima visibilità grazie alla posizione strategica. Prezzo interessante. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, mail a latisana@grupposirio.com. Rif. 233722 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Centralissimo ufficio al piano terra

Openspace Group Imm

Questo signorile ufficio in posizione strategica, vicino agli uffici finanziari ed al Tribunale di Udine, viene proposto in locazione, libero da fine mese. Ingresso indipendente al piano terra con ampia vetrina fronte strada. Il locale, essendo esposto a sud, è molto luminoso. Le pareti interne sono in cartongesso, quindi facilmente rimodulabili per eventuali e diverse esigenze. Cantina/archivio al piano seminterrato, raggiungibile con ascensore. Facilità di parcheggio, luminosissimo.

Signorile ufficio in centro citta

Immobiliare IN Udine

Situato in Via Aquileia, questo negozio di circa mq. 40 ti accoglie con una vetrina fronte strada che lo rende particolarmente visibile, luminoso e spazioso. Composto da ingresso con ambiente visibile dall'esterno, un'ampia zona affacciata su corte interna e corridoio che conduce ai servizi.

Recentemente ristrutturato, questo locale è pronto per essere vissuto: un ambiente fresco e moderno, perfetto per dare vita a un negozio, uno studio o qualsiasi altra attività che richieda visibilità e un contesto confortevole. Grazie all'impianto di condizionamento caldo/freddo, lo spazio risulta accogliente tutto l'anno, con spese energetiche ridotte al minimo.

La vera forza di questa location è la sua vicinanza ad una caffetteria che attrae ogni giorno numerosi professionisti udinesi e permette di avere grande esposizione e fidelizzazione del cliente.

Spazio commerciale al centro di Via Aquileia

CAMPOFORMIO srl

Il negozio si sviluppa in centro paese a Santa Maria, Frazione del Comune di Lestizza.
Vicino ai principali servizi, ai parcheggi pubblici e alla principale via di passaggio.
L'attività si estende per 80mq completamente illuminati da ampie vetrate, compresa di bagno di servizio e di una pratica cantina deposito al piano interrato.
La soluzione un tempo ospitava l'attività di frutta e verdura del paese, oggi l'ambiente, decisamente apprezzabile per l'ottima metratura, e per gli alti soffitti adatta oggi per chi voglia ricavare un grazioso spazio per chi voglia inserirvi la propria attività commerciale.

NEGOZIO A LESTIZZA

Immobigo srl

In posizione strategica a Tavagnacco, inserito in un contesto dinamico e ben servito, proponiamo in locazione prestigioso locale commerciale/direzionale al piano terra di circa 381mq, soluzione ideale per aziende, studi associati, showroom, centri servizi, sedi operative o attività che necessitano di spazi rappresentativi e facilmente accessibili. Gli spazi interni si sviluppano in maniera razionale e versatile, con quattro ambienti distinti, facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. Presente un ampio open space perfetto come reception di rappresentanza, area coworking, laboratorio operativo oppure zona accoglienza clienti, oltre a sala corsi/meeting room con capienza di circa 40 posti, ideale per formazione interna, eventi aziendali o presentazioni.

Il locale gode di eccellente luminosità grazie alle ampie superfici vetrinate, elemento che valorizza l'immagine aziendale e garantisce grande visibilità verso l'esterno. Completano la proprietà tre ingressi pedonal Classe energetica = A |rif.2725

Locale commerciale/direzionale ideale per uffici

Giulia jr

Sulla destra della statale Udine/Tricesimo nelle vicinanze dell'uscita della superstrada si libererà a giugno 2026 un capannone di circa mq.300, con all'interno due vani uso ufficio, un bagno e un secondo vano, attualmente occupato da un'Impresa edile, all'esterno ampio piazzale, accanto altro capannone più piccolo affittato, zona molto tranquilla ma non isolata, diverse abitazioni nelle vicinanze un tempo proprietarie dei due capannoni. uso artigianale e di deposito.

Capannone a rizzolo di reana del rojale udine

"il patio immobiliare" di zuccolo patrizia

Spazio moderno e versatile composto, al piano terra, da due uffici separati, sala principale ideale per riunioni o attività multifunzionali, zona di attesa dedicata, antibagno e bagno. 

Disponibilità anche al primo piano con diversa distribuzione degli spazi: tre uffici separati, mantenendo ambienti funzionali e adatti a diverse esigenze professionali. 
Soluzione perfetta per studi professionali o coworking.

Impianto elettrico - idrico e riscaldamento/raffrescamento compreso. 
Le divisioni interne saranno a scelta del futuro inquilino.

Ufficio_rif.co

Annalisa

Negozio vetrinato di 100mq circa affitto in via Cividale

Bel negozio vetrinato

Locale commerciale con doppi servizi. Spese condominiali comprensive di riscaldamento e raffreddamento. Impianto di ricircola aria già istallato. Possibilità di canna fumaria ( autorizzazioni condominio già deliberata ).

Contratto di locazione commerciale 6+6 ... Più IVA a norma di legge.

Certificazione energetica "E"

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Sarai ricontattato entro 2gg. Classe energetica = Esente |rif.8925_1091803

Locale commerciale 250mq

Ufficio di 260mq al piano terra, posizionato nel cuore della zona industriale di Buja su stabile edificato nel 2012. Ingresso con spazio accoglienza e segreteria, sala d'attesa con possibilità di trasformazione in sala riunioni, 5 uffici di varie metrature, ripostiglio, stanza tecnica e doppi servizi per il personale. Riscaldamento e condizionamento con sistema di estrazione aria già installati. Nessuna spesa condominiale. Completano l'immobile 3 posti auto scoperti in corte privata completamente recintata.

Caratteristiche: finiture moderne, semi arredato, completamente cablato, serramenti sovradimensionati in termopan con apertura anta-ribalta, nessuna spesa condominiale, parcheggio recintato.

Metrature: ufficio 261mq, 3 posti auto scoperti 42mq.

Contratto di Locazione 6 + 6 più IVA a norma di legge .... Libero dal 01 Giugno 2026

Classificazione Energetica: F Classe energetica = F |rif.2722

Ufficio di 260mq con 3 posti auto

Magazzino al piano interrato suddiviso in più spazi con possibilità di open space e reazione naturale mediante finestre perimetrali. Accesso con comoda rampa per carico scarico. L'immobile si trova al piano -1 di un complesso commerciale a Udine Sud, a 550 m dall'accesso della tangenziale, garantendo una veloce viabilità nella circonvallazione su tutta Udine e all'accesso autostradale. No spese condominiali.

Contratto di locazione 6+6 più IVA a norma di legge.

Metrature: Deposizioni 1081mq

Certificazione energetica esente Classe energetica = Esente |rif.2789

Magazzino al piano interrato di 1100mq

Ampio spazio direzionale inserito in professionale contesto di co-working al primo piano di palazzina del '900 a due passi dal centro di Udine.

Trattasi di stanza privata molto luminosa con spazi generosi e zone comuni comprensive di servizi igienici in perfette condizioni. Contesto di lavoro tranquillo e discreto ideale per pressioni che gravitano nell'ambito tecnico. Prezzo comprensivo di : assicurazione stabile, tutte le utenze, pulizie ufficio e spazi comuni, riscaldamento (predisposizione condizionamento), stampante multifunzione, WiFi con fibra.

Contratto di service più IVA a norma di legge 

Metrature: ufficio privato di 28mq

Certificazione energetica in fase di verifica Classe energetica = In attesa |rif.2710

Ampio ufficio in Co-working a Udine

Negozio di 1340mq su due livelli all'interno del Parco Commerciale Julia Center completamente open space con doppi servizi e zona spogliatoi servito da montacarichi perfettamente manutenzionato. Riscaldamento autonomo e condizionamento. NO spese condominiali

CARATTERISTICHE: Accesso indipendente, buona illuminazione naturale, open space, montacarichi da due metri quadri,

METRATURE: Piano primo 670mq, Pino secondo 670mq per piano in open space

Certificazione Energetica in fase di verifica

Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge ... Disponibilità immediata Classe energetica = In attesa |rif.0037_1091799

Negozio a Udine Nord di 1340mq

Nel cuore più autentico della città, a pochi passi dal Duomo di Udine, proponiamo in locazione locale commerciale di 49mq situato in posizione di assoluto prestigio e fortissimo passaggio pedonale.

L'immobile si trova in una delle vie più frequentate del centro storico di Udine, inserito in un contesto elegante e curato, circondato da attività consolidate, studi professionali, boutique e servizi. La zona garantisce visibilità costante durante tutto l'arco della giornata, grazie alla presenza di residenti, uffici, turisti e clientela di passaggio.

Il locale si sviluppa su un unico livello, con spazio interno ben distribuito e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività. Ideale per negozio al dettaglio, studio professionale, showroom, ufficio di rappresentanza o attività di servizi.

Metrature: 49mq

Caratteristiche: Riscaldamento autonomo, Posizione centralissima e di grande rappresentanza, visibilità commerciale, Facilmente raggiungib Classe energetica = C |rif.2708

Udine - Centro Storico, zona Duomo

Ampio ufficio con magazzino al piano terra, situato in posizione strategica su strada ad altissima visibilità all'interno di un centro commerciale, con grande parcheggio gratuito antistante. L'immobile di testa è composto da ingresso open space, ufficio separato, ampio ufficio finestrato adiacente alla zona open space, magazzino con soppalco e ampio accesso carrabile per carico/scarico, servizi igienici con antibagno e zona tecnica cablata per server. Termoautonomo con impianto di riscaldamento e raffrescamento, cablato, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, finestrato su due lati. Spese condominiali pari a 50 Euro mensili comprensive di amministrazione, illuminazione e manutenzione delle parti comuni. Contratto di locazione 6+6 anni con IVA, locazione da società.

Metrature: 300mq

Caratteristiche: termoautonomo con riscaldamento/raffrescamento, cablato, illuminazione naturale, finestrato su due lati, immobile di testa, ampio parcheggio gratuito, magazzino con soppalco Classe energetica = In attesa |rif.0108_1091800

Ufficio piano terra con magazzino

negozio in via Mercatovecchio, zona centralissima di Udine, con alta visibilità e ampie vetrine. L'immobile dispone di una generosa superficie di , comodo magazzino sul retro e servizi igienici. Termoautonomo con riscaldamento in pompa di calore. soluzione per chi desidera una vetrina per la propria attività in una zona prestigiosa di Udine molto richiesta con grande riconoscibilità. Contratto 6+6, si af da privati (no IVA, no spese condominiali).

Metrature: 75mq negozio; 25mq magazzino

Caratteristiche: termoautonomo in pompa di calore, climatizzato, vetrinato, impianti a norma, posizione centralissima

Classe energetica in fase di definizione Classe energetica = In attesa |rif.0151__1

Negozio in Via Mercatovecchio

Ufficio privato in Coworking recentemente ristrutturato in contesto professionale. Si tratta di una luminosa stanza privata con terrazzino all'interno di studio direzionale con altre 5 unità con cui si condividono atrio d'ingresso, sala d'attesa, disimpegno e doppi servizi (M/F). L'ufficio prevede finiture di pregio, infissi con vetrocamera termici acustici, luci a regolazione da remoto, regolazione autonoma del riscaldamento. Si af con contratto di service comprensivo di: wifi, videosorveglianza interna, pulizie, luci, manutenzione delle aree comuni, riscaldamento, acqua, amministrazione. Condominio con ascensore e possibilità di affiggere targa esterna. NO IVA, NO SPESE CONDOMINIALI

Metrature: Ufficio 15mq; Terrazzo 3mq.

Contratto di locazione a partire da 1 anno;

Certificazione Energetica in fase di verifica Classe energetica = In attesa |rif.8909

Ufficio in Coworking a due passi da Udine Centro

In posizione strategica di semicentro, su strada di buon passaggio, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale vetrinato di circa 72mq, situato al piano terra in Via Martignacco. L'immobile, come da planimetria catastale, si presenta con una distribuzione interna razionale e funzionale: un ampio vano open space fronte strada, facilmente modulabile in base alle esigenze dell'attività, è affiancato da un comodo locale retro e da un locale di servizio. Questa configurazione lo rende particolarmente adatto sia per attività commerciali al dettaglio sia per studi professionali o attività di servizi. La presenza di vetrine su strada, con uno sviluppo lineare di circa 10 metri, garantisce un'eccellente visibilità oltre a un' luminosità naturale, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attività aperta al pubblico. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo tramite convettori elettrici, dispone di impianto idrico ed offre spazi facilmente personali Classe energetica = In attesa |rif.2818/bis

Udine ufficio 3 vani 72 Mq

In Via Nazionale a Tavagnacco, in una posizione di forte passaggio e visibilità commerciale, proponiamo in locazione stanza uso ufficio all'interno di uno spazio coworking professionale.

L'ufficio è già arredato e rappresenta la soluzione ideale per giovani professionisti e realtà dinamiche come geometri, architetti, tecnici, professionisti dell'edilizia, del settore immobiliare e finanziario, oltre ad attività di amministrazione condominiale.

Un ambiente curato e funzionale, perfetto per lavorare in modo indipendente ma all'interno di un contesto strutturato e professionale.
Il canone è all inclusive e comprende utenze, riscaldamento e climatizzazione, connessione Wi-Fi, servizio di pulizie, utilizzo stampante e front desk per l'accoglienza clienti, offrendo così massima semplicità di gestione e costi certi.

Contratto di service annuale 400 Euro + IVA. Classe energetica = In attesa |rif.0195

Ufficio in coworking, Tavagnacco

Ufficio di 200mq in palazzo storico del periodo 1696-1809, composto da sole tre unità a uso direzionale.

La posizione è strategica: tutti i servizi sono adiacenti, a pochi passi dalla zona pedonale e a soli 5 minuti da tribunale, comune e castello. L'immobile è suddiviso in 5 ampie stanze, tutte con pavimentazione in legno e travi a vista; alcune sono già organizzate con pareti attrezzate per garantire maggiore privacy.

Completano la proprietà 2 posti auto scoperti al piano terra su corte privata.

Riscaldamento autonomo a radiatori. Spese condominiali contenute: Euro 85/mese.

Metrature: Ufficio 200mq, 2 posti auto scoperti per 28mq

Caratteristiche: Doppio ingresso, pareti attrezzate, cablaggio, travi a vista d'epoca, pavimentazione legno, serramenti in vetrocamere all'inglese ( 2020 ), accesso carraio e pedonale

Contratto di Locazione 6+6 o 9+9 si af da privato ( No Iva )

Certificazione Energetica "D" Classe energetica = D |rif.0129_1091849

Ufficio di 200mq in palazzo storico

Ampio spazio direzionale inserito in professionale contesto di co-working. Posto al secondo piano con ascensore a due passi dal centro di Udine, si tratta di stanza privata molto luminosa con spazio generosi e zone comuni comprensive di servizi igienici doppi, sala d'attesa e terrazzino. Perfette condizioni, luogo di lavoro tranquillo e discreto con utenze, wi-fi e pulizie aree comuni compresi, posizione, no spese condominiali aggiuntive, contratto di service con IVA a norma di legge o subaffito senza IVA.

Metrature: ufficio privato di 35mq.

APE in fase di definizione Classe energetica = In attesa |rif.0112

Ampio ufficio in Co-Working a Udine

Ufficio pari a un primo ingresso di 250mq, situato al primo piano con ingresso indipendente in via Galileo Galilei, Buttrio, con comodo parcheggio per dipendenti e ospiti in contesto recintato con chiusura automatica del cancello. L'immobile si distingue per il suo aspetto elegante e le caratteristiche ideali per studi professionali, aziende o attività che necessitano di un ambiente moderno, di buona qualità costruttiva, efficiente e di facile accesso. Ingresso indipendente accesso con due ampi vani a uso ufficio con illuminazione naturale e vista sul castello di Buttrio. Sala server, piccola sala riunioni e bagno con antibagno. Riscaldamento e condizionamento autonomi e a gestione singola. Spese condominiali Euro 35\mese

Caratteristiche: Accesso indipendente, Infissi in termopan anta e ribalta, completamente cablato, illuminazione naturale e a Led a basso consumo, video sorveglianza

Metrature: Ufficio 250mq

Certificazione Energetica B (quasi A)

Contratto di loca Classe energetica = B |rif.0016_1091839

Ufficio pari a un primo ingresso di 250mq

Negozio d'angolo vetrinato di 40mq, situato in posizione strategica all'ingresso di Pasian di Prato, con comodo parcheggio per la clientela. Inserito al piano terra di un condominio degli anni '70, l'immobile si presenta come un open space completo, valorizzato da due ampie vetrine d'angolo.

Caratteristica dell'immobile è l' luminosità naturale, favorita dalle superfici vetrate. Il negozio è servito da bagno finestrato.

Spese condominiali complessive ( amministratore, assicurazione, acqua calda e fredda, riscaldamento ): Euro 68/mese.

Contratto di locazione 6+6 da privato (no IVA).

Classificazione energetica: G

Disponibilità immediata. Classe energetica = G |rif.0174

Negozio d'angolo vetrinato di 40mq

Locale commerciale al Terminal Nord di 208mq nel parco commerciale, libero a giugno 2025. Affito di ramo d'azienda con contratto di locazione di 7 anni. 

Ulteriori informazioni solo su appuntamento presso i nostri uffici.

 

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Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = In attesa |rif.0048_1091822

Locale commerciale al Termina Nord

In posizione strategica di semicentro, su strada di buon passaggio, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale vetrinato di circa 72mq, situato al piano terra in Via Martignacco. L'immobile, come da planimetria catastale, si presenta con una distribuzione interna razionale e funzionale: un ampio vano open space fronte strada, facilmente modulabile in base alle esigenze dell'attività, è affiancato da un comodo locale retro e da un locale di servizio. Questa configurazione lo rende particolarmente adatto sia per attività commerciali al dettaglio sia per studi professionali o attività di servizi. La presenza di vetrine su strada, con uno sviluppo lineare di circa 10 metri, garantisce un'eccellente visibilità oltre a un' luminosità naturale, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attività aperta al pubblico. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo tramite convettori elettrici, dispone di impianto idrico ed offre spazi facilmente personali Classe energetica = In attesa |rif.2818

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