Sirio

Si propone in locazione capannone caratterizzato da ampi spazi e un'eccellente funzionalità logistica, situato su un'area complessiva di ben 5.200 mq. La struttura si sviluppa su due livelli perfettamente organizzati, a partire dal piano terra di 1.055 mq con un'altezza di 3,6 metri, ideale per il ricevimento merci, l'uso deposito, l'area espositiva e i locali di servizio. Il primo piano accoglie ulteriori 860 mq destinati a uffici direzionali e spazi di servizio accessori, offrendo una divisione ottimale tra operatività e gestione amministrativa. All'esterno, la generosa metratura del lotto garantisce una straordinaria facilità di manovra per qualsiasi mezzo. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla presenza di impianti completamente certificati e da un moderno impianto fotovoltaico da 50 kW installato sul tetto, un plus tecnologico che permette all'inquilino di valutare un drastico abbattimento dei costi energetici. Rif. 209623 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

AMPIO CAPANNONE COMMERCIALE CON IMPIANTO FOTOVO...

Nel cuore di Palazzolo dello Stella, in zona centrale e di passaggio, proponiamo in affitto ufficio al piano terra di circa 45 mq. L'immobile è ideale come studio medico o professionale ed è composto da: sala d'attesa, vano ad uso ufficio/studio, servizio. Ottima visibilità grazie alla posizione strategica. Prezzo interessante. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, mail a latisana@grupposirio.com. Rif. 233722 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Centralissimo ufficio al piano terra

Utente 135945172

Affitto stanza a professionista possessore di P.Iva all'interno di salone estetico specializzato. Il professionista non deve per forza essere del settore e avrà accesso ad una stanza completamente autonoma. Il centro é silenzioso e completamente ristrutturato recentemente.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Stanza all'interno di centro estetico

Iob&Fonzar

LOCALE COMMERCIALE FRONTE STATALE SS14 ... Inserito in contesto di notevole importanza per questa vocazione ( presente tra gli altri Lidl, Despar, Aldi, Il Tulipano, Premium Car by Comelli, Germacar ecc, Palestra Agorà e altre), dispone di una superfice di oltre 400 mq dei quali almeno 150 da destinare ad area commerciale. Completamente vetrinato per tutta l'ampiezza, offre infinite possibilità di promozione del proprio business e, ultimo ma non meno importante, gode di quanto più richiesto nei moderni spostamenti per acquisti ... la facilità di parcheggio e in sicurezza. (Offerta anche la possibilità di spazi accessori da utilizzare come uffici o depositi con canoni di locazione da computare separatamente).. 
 Da vedere !!! 
 
Gewerbefläche direkt an der Staatsstraße SS14... In begehrter Lage (mit Lidl, Despar, Aldi, Il Tulipano, Premium Car by Comelli, Germacar, Fitnessstudio Agorà u. v. m.) bietet diese Fläche über 400 m², davon mindestens 150 m² für Einzelhandel. Dank der großen Fensterfronten eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Geschäfts. Und nicht zuletzt profitieren Sie von einem der beliebtesten Vorteile moderner Einkaufszentren: bequeme und sichere Parkplätze. (Zusätzliche Flächen zur Nutzung als Büros oder Lager sind optional verfügbar; die Miete wird separat berechnet.) Unbedingt ansehen!


RIFERIMENTO: 0052

CLASSE ENERGETICA: C

CERVIGNANO FRONTE STATALE SS 14 / VOR DER STAAT

Enrico

In ridente posizione centro Feletto Umberto, con parco privato a disposizione, area coworking mq 15 con due postazioni/scrivanie/cassettiere e librerie.
€/mese 220,00 + IVA (in alternativa come sopra, per una postazione €/mese 130,00 + IVA).
Compresi sala riunioni, sala attesa, locale ristoro, bagno, servizi Wi-Fi, pulizie, posti auto, impianto refrigerazione estiva e riscaldamento invernale, finestre apribili. Disponibilità opzionale di separazione con vetrate ad alto isolamento acustico. 

Solo contatti telefonici, cell. 346 2251342. Eros

Ufficio in coworking

In pieno centro a Cervignano del Friuli, proponiamo ampio ed ordinato locale commerciale adatto a qualunque tipologia di attività commerciale/direzionale. 
Al vantaggioso prezzo di euro 700,00 (spese incluse), l'immobile rappresenta un'opportunità unica grazie alla sua centrale e strategica posizione di passaggio. 
RIFERIMENTO: A000046

CLASSE ENERGETICA: F

Locale commerciale adiacente a Piazza Indipendenza

In posizione strategica ad alto traffico e forte visibilità, a pochi passi dallOspedale di Udine, si affitta centro benessere già avviato e completamente attrezzato, ideale per attività di estetica, wellness, spa, massaggi o servizi affini.
Limmobile è sviluppato su più livelli, con spazi ben distribuiti e funzionali, pronti alluso e conformi allattività. Ambienti curati, accoglienti e facilmente personalizzabili, pensati per offrire unesperienza di benessere completa alla clientela.
Ottima opportunità per professionisti del settore o imprenditori che desiderano avviare o trasferire la propria attività in una zona di forte passaggio e grande potenziale commerciale.

Canone di locazione: 2.000,00 mensili

Vieni a scoprire questa opportunità!
RIFERIMENTO: A000051

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Negozio a Udine

Nel cuore di Latisana vicino al Duomo, proponiamo un prestigioso ufficio di 81 mq completamente ristrutturato, ideale per professionisti e attività che desiderano visibilità e comodità in una posizione strategica. L'immobile si presenta luminoso e funzionale, composto da elegante reception, due ampie sale facilmente modulabili in base alle esigenze operative, due bagni e splendido terrazzo. Dotato di ascensore, climatizzazione e riscaldamento centralizzato, rappresenta una soluzione pronta all'uso, inserita in un contesto centrale servito da parcheggi, negozi e tutti i principali servizi. La scelta perfetta per dare valore e immagine alla tua attività. Per maggiori informazioni: Latisana@grupposirio.com. Rif. 2365710 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Elegante ufficio con terrazzo e ascensore in ce...

Affittasi locale commerciale di 90 mq situato in via Roma, una delle vie più trafficate e centrali di Cervignano del Friuli. La posizione strategica garantisce massima visibilità e passaggio pedonale, ideale per ogni tipo di attività commerciale o direzionale.

Caratteristiche principali:

- Superficie: 90 mq

- Termoautonomo

- Climatizzato

- Bagno finestrato

- Ripostiglio

- Ampie vetrine con affaccio diretto su strada

 Perfetto per negozi, studi professionali, uffici, showroom e qualsiasi attività che richieda una posizione centrale e facilmente raggiungibile.

 Canone mensile competitivo (le spese condominiali sono già incluse nel canone!) contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Non perdere questa occasione: la tua nuova attività ti aspetta in via Roma!
RIFERIMENTO: A000048

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Negozio a Cervignano del Friuli

Immobigo srl

Ufficio di 125mq, situato al piano terra, inserito in un contesto di recente ristrutturazione e dotato di parcheggio sul fronte. L'immobile si apre su una zona accoglienza, dove è possibile ricavare fino a 2 postazioni di lavoro.

Gli spazi interni sono già suddivisi in 6 vani, utilizzabili come uffici separati o, in alternativa, come sala riunioni, archivio e ambienti operativi. Completano la proprietà doppi servizi finestrati e un comodo ripostiglio. L'ufficio dispone di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento già installato. Spese condominiali contenute pari a Euro 20/mese.

Metrature: ufficio 125mq; 3 posti auto scoperti per complessivi 36mq.

Classificazione energetica: in fase di verifica

Contratto di locazione 6+6 o 9+9 si af da pesona fisica NO IVA ... Disponibilità da Agosto 2026 Classe energetica = In attesa |rif.7393

Ufficio di 125mq con 6 vani

Locale commerciale vetrinato di 54mq, disposto al piano terra e inserito in un contesto oggetto di recente ristrutturazione, con lavori attualmente in fase di ultimazione con antibagno e bagno finestrato. L'immobile si presenta come un open space, facilmente adattabile a diverse attività commerciali, showroom, ufficio al pubblico o studio professionale.

La distribuzione interna libera permette di organizzare gli spazi in modo funzionale in base alle specifiche esigenze dell'attività. Il locale è dotato di ampia vetrina fronte strada con vetro antisfondamento, ideale per garantire visibilità e sicurezza.

Tutti i serramenti sono nuovi, con vetrocamera termica e acustica con un buon isolamento sia dal punto di vista energetico che sonoro. 

Metrature: locale commerciale open space di 54mq

Classificazione energetica: in fase di verifica.

Contratto di locazione 6+6 o 9+9 si af da pesona fisica NO IVA

Disponibilità immediata. Classe energetica = In attesa |rif.7394

Locale commerciale vetrinato di 54mq

Alessio

Sì affitta/vende locale commerciale per uso (Negozio/Uffici) in centro a codroipo.
Mq 75/80 
Dotato di parcheggio .
Gradito messaggio whatsapp 3427767035

Locale Commerciale uso negozio/uffici

cdlgroup

Elegante struttura di 6 uffici sita al primo piano in viale Ungheria angolo piazzale d Annunzio a Udine Uso esclusivo di una stanza di 15mq contratto di servizi omnicomprensivo di oneri wi fi spese pulizie parti comuni .Luci a led con variatore toni e luminosità sala d attesa e 2 bagni. Contratto tra privati libero da subito

Stanza uso esclusivo in ufficio a Udine

Fabrizio

AFFITTO GASTRONOMIA Completa di Cucina, Cella Frigorifero, zona lavorazione cibo separata, zona vendita separata completa di Banco Frigo, Bagno con Antibagno e Spogliatoio Separati. Tutto a norme HACCP. Possibilità di tavolini esterni in posto Privato, esente tasse suolo pubblico comunale! 
DISPONIBILE DA SUBITO. 
Zona Via Aquileia UDINE
Da privato NO AGENZIA 
850,00 + IVA (NON TRATTABILI) 
Richieste garanzie NO PERDITEMPO

Gastronomia con Cucina a norma HACCP

emanuele mauro

a qualche minuti dall'uscita di Udine sud, immobile industriale composto da due campate indivisibili da 2500 mq ca complete di carriponte da 5 e 10 ton, ampia area esterna di deposito e manovra

Immobile industriale

francesca giuliani

Si affittano stanze in studio professionale multidisciplinare.
Stanze già ammobiliate perfette per psicologi, pedagogisti, medici, logopedisti, fisioterapisti, osteopati ecc.

Il costo dell'affitto varia in base all'utilizzo delle stanze.

Presente climatizzatore in ogni stanza.

Studio professionale

Marco

Affittasi bar/pizzeria a terzo di Aquileia per info mandare un messaggio

Bar / pizzeria

immobiliare paderno

Udine, Viale Volontari della Libertà, in zona di forte passaggio proponiamo in affitto Negozio vetrinato non arredato posto al piano terra inserito in palazzina ristrutturata. LIBERO DA SUBITO.

CONDIZIONI CONTRATTUALI: Contratto 6+6; NO AFFITTO BREVE; Deposito cauzionale di 3 mensilità. CONDIZIONI NON DEROGABILI.

L'immobile è composto da un vano open space di circa 42 mq comprensivo del bagno di servizio e di una piccola zona ripostiglio.

Il locale è dotato di climatizzazione autonoma tramite termoconvettore ad aria caldo/freddo ed è già predisposto per la fibra ottica e l'impianto d'allarme.
Le spese condominiali sono di circa 20 Euro al mese.

L'immobile si trova pochi passi dal centro città, nelle vicinanze troviamo l'Università, l'Ospedale Civile, il centro commerciale "Terminal Nord".
La zona è servita dalle linee bus n. 1 - 2 - 3 - 81.

UDINE NORD - NEGOZIO VETRINATO da 42 MQ

Locale con canna fumaria per asporto, ideale per attività quali pizzeria, gelateria o gastronomia.

Superficie di circa 110mq al piano terra, con ampie vetrate e infissi in alluminio con vetrocamera.

Impianti certificati, riscaldamento autonomo, climatizzazione, ingresso indipendente con sottoportico. Ampia area parcheggio in corte privata condivisa con altre due attività commerciali (agenzia assicurativa e punto di abbigliamento), 

Contesto curato e zona di buon passaggio. Canone comprensivo di spese condominiali.
Soluzione pronta all'uso per operatori del settore food interessati ad avviare un'attività di asporto.

APE IN VERIFICA Classe energetica = In attesa |rif.9913__1

Locale con canna fumaria per asporto

immobiliare365 di laura gigante

Nel pieno centro di Cervignano vi proponiamo in locazione un locale molto luminoso ad uso commerciale situato al primo piano di una palazzina di 4, composto da un ingresso, tre stanze: una più grande, della superficie di ca. 16 mq, e due più piccole di ca. 10 mq ciascuna un bagno con doccia e due terrazzi. Il riscaldamento è autonomo, a termosifoni, ogni stanza dispone di uno split d'aria fredda. Ideale per studi professionali o tecnici, studi di benessere o cura della persona, coworking, o altro ancora.

Centralissimo ufficio al primo piano

Marco Zanello

Disponibili spazi professionali completamente attrezzati nel cuore di Palmanova

A pochi passi dalla piazza principale di Palmanova, proponiamo spazi professionali già arredati e immediatamente operativi, ideali per studi professionali, società di servizi, progettisti, consulenti o team di lavoro che desiderano un ambiente rappresentativo e funzionale, senza dover affrontare investimenti iniziali.

Gli ambienti sono stati completamente rinnovati e allestiti nel 2023 con particolare attenzione al comfort, alla tecnologia e all'immagine professionale.

La dotazione comprende:

? postazioni di lavoro complete di scrivanie, sedute ergonomiche e monitor;
? rete dati cablata con connessioni Ethernet dedicate ad ogni postazione;
? rete Wi-Fi;
? sistema di videosorveglianza e antifurto;
? impianto di climatizzazione estiva e riscaldamento integrato;
? sala riunioni attrezzata con tavolo da 10 posti, monitor e predisposizioni multimediali;
? area reception già allestita;
? locali tecnici e servizi completamente rifiniti;
? possibilità di utilizzo immediato senza ulteriori investimenti.

Una soluzione "zero pensieri", pensata per chi desidera concentrarsi esclusivamente sul proprio lavoro, entrando in uno spazio già pronto ad accogliere collaboratori, clienti e professionisti.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattami.

Spazio professionale pronto all'uso

ermes

a strassoldo, affittasi a giornate locali con capienza circa 60 persone, ambiente climatizzato, servizi riservati, a disposizione frigo, affettatrice, forno, barbecue a carbonella in spazio esterno, a richiesta possibilità di servizio cartering, allestimento, animazione, gonfiabili x bambini, ermes 337436331

Sala per feste-eventi-riunioni

Duilio

Affittasi locale commerciale già arredato e completo per attività di parrucchiere a Carlino (UD), su strada di passaggio con parcheggio vicino.
Superficie area lavoro 30 mq, già organizzata e pronta all'uso.
Dotazioni incluse:
o 2 lavatesta
o 4 postazioni lavoro
o casco a muro
o 2 sedute attesa
Caratteristiche:
o antibagno + toilette
o climatizzazione caldo/freddo (pompa di calore)
o boiler elettrico 80 litri
Locale già utilizzato come salone parrucchiere fino al 31/12/2025.
Pronto per iniziare subito senza lavori.
Canone: circa 850 €/mese
Agevolazione primo anno
Ottima soluzione per avvio attività o trasferimento.
Contatto per informazioni e visita.

Locale Parrucchiere Attrezzato 4 Postazioni + 2

Marco MASS

Ottima opportunità!!!
Affitto bellissimo ed ampio studio in centro a Tricesimo difronte ad una palestra , ideale per professionisti che si occupano del benessere e della cura della persona come, fisioterapisti, massaggiatori, nutrizionisti,medici,dentisti....
Ma utile anche a varie altre tipologie,tipo studio architettura, geometra, marketing, technology...
Li studio,di circa 100 mq commerciali,ha una sala d'attesa o ricevimento,piu altre tre stanze ed un bagno tutte con riscaldamento autonomo a metano e condizionatore.
Nessuna spesa condominiale,con parcheggio sia di fronte che sul retro.
Disponibile da subito con contratto commerciale 6+6.
Affittasi a persone con reddito e garanzie economiche dimostrabili.
Primo contatto via Mail, grazie.

Studio fisioterapia, massaggi o benessere

Immobiliare IN Udine

In palazzo storico ristrutturato, ricco di fascino ed eleganza, disponiamo di un ufficio situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore.

L'immobile presenta tre vani distinti e un bagno di servizio.

Termoautonomo, non ci sono spese condominiali, vi è l'impianto di aria condizionata.

L'immobile gode di un'ottima posizione e tranquillità, vi è inoltre un'ampia disponibilità di parcheggio davanti all'edificio.

Adatto per lo svolgimento di qualsiasi attività d'ufficio o studio di professionisti.

UFFICIO TRICESIMO

In affascinante palazzo storico risalente al Seicento, denominato Palazzo Pasquotti-Fabris, ubicato all'angolo tra Via Paolo Canciani e Via Cavour, negozio di particolare bellezza situato al piano terra e primo di circa 200 mq complessivi.

Questo negozio in orgine nacque come sartoria per il commercio di confezioni e pellicceria. 

L'immobile vanta due belle vetrine fronte strada panoramiche a semicerchio, presenta al piano terra una zona di vendita, una parte retrostante ad uso magazzino ed un bagno di servizio. Attraverso una scenografica scala in legno, impreziosita da un corrimano con rivestimento in pelle che funge da vero e proprio elemento d'arredo, si sale al primo piano dove si hanno tre vani distinti di diverse metrature ed un secondo bagno di servzio.

Questo locale commerciale, di assoluto prestigio, conserva intatte le finiture e caratteristiche dell'epoca, tutelato dal vincolo delle Belle Arti che ne preserva il valore nel tempo. All'interno, i pavimenti e il mobilio originale in legno creano un'atmosfera d'altri tempi, unica e irripetibile. 

E' l'ideale per attività che cercano una sede di assoluto prestigio o per brand che desiderano una cornice scenografica, elegante e ricca di storia.

 

AFFASCINANTE NEGOZIO IN CENTRO

Bruno

Inizio Via Pradamano circa 90 mq composto da tre uffici con pareti attrezzate e impianto condizionatore, molto ampi e luminosi grande corridoio e ripostiglio o archivio disponibilità immediata, prezzo dopo visione

Ufficio inizio Via Pradamano

UDINE CENTRO EST srls

Via Liguria, locale commerciale con accesso indipendente situato al pianterreno di una palazzina edificata negli anni '60.
L'immobile è costituito da un vano principale della misura di quasi 20 mq, dotato di bagno, che funge da sala d'aspetto. Dalla sala principale si accede alla seconda stanza della medesima metratura della prima, anch'essa provvista di bagno e adibita ad ambulatorio.

Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali, la categoria catastale è C/1.
L'agenzia Udine Centro Est precisa che le informazioni riportate nell'annuncio derivano da dati forniti da terze persone.
 Le immagini potrebbero essere state modificate a fini pubblicitari o per motivi di privacy nei confronti della parte venditrice.

NEGOZIO A UDINE

Broker

AFFITTASI IMMOBILE COMMERCIALE E RESIDENZIALE - POZZO DI CODROIPO

A Pozzo di Codroipo proponiamo in locazione un'intera proprietà composta da ampio locale commerciale al piano terra, unità residenziale al primo piano e spaziosa mansarda, ideale per attività professionali, artigianali, studi associati, showroom, magazzino con abitazione o per chi necessita di grandi spazi.

PIANO TERRA - LOCALE COMMERCIALE (circa 100 mq) Ex salone di bellezza già predisposto per attività aperte al pubblico, composto da:

Ampio locale principale con grandi vetrine fronte strada

Seconda stanza di generose dimensioni

Ulteriore locale uso ufficio o deposito

Bagno e antibagno

Accesso posteriore indipendente verso l'esterno

Impianto di climatizzazione professionale

Serramenti recenti

Vetrate blindate

Impianto di allarme

PIANO PRIMO - ABITAZIONE (circa 120 mq) Ampio spazio residenziale da personalizzare, con ambienti luminosi e molteplici possibilità di distribuzione interna.

MANSARDA (circa 150 mq) Grande locale al piano superiore utilizzabile come deposito, archivio, laboratorio, hobby room o spazio accessorio.

Completano la proprietà area esterna di servizio e accessi indipendenti.

Canone richiesto per l'intero complesso: € 600/mese.

Soluzione particolarmente interessante per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione nello stesso immobile oppure necessita di ampie superfici a costi contenuti.

Per maggiori informazioni e visite, contattare il proprietario.

Immobile commerciale e residenziale

Immobiliare 4B - For Business

Rif: (129534182) - Immobiliare 4B propone in locazione un capannone sito nella zona artigianale di San Vito al Torre (UD), in posizione strategica a breve distanza da Palmanova e dallo snodo autostradale A4/A23, risultando ideale per attività produttive, deposito, logistica e sede operativa aziendale.

La superficie coperta complessiva è pari a circa 2.000 m², di cui circa 1.900 m² destinati a capannone, con altezze interne pari a 5 metri. Completa la proprietà un'area scoperta di circa 1.500 m², utilizzabile, previo accordo con la proprietà, come zona parcheggio, area di manovra o deposito esterno.
Internamente l'immobile è dotato di spazi ad uso ufficio e di tutti i servizi funzionali all'attività aziendale, tra cui servizi igienici, docce, spogliatoi e zona mensa, risultando quindi adatto ad accogliere una struttura operativa già organizzata.
Il capannone dispone di due ingressi veicolari e quattro ingressi pedonali, garantendo una buona fruibilità degli spazi interni ed esterni.

L'immobile dispone di impianto antincendio centralizzato. La manutenzione delle parti comuni, tra cui la cura del verde, sarà da concordare con la parte locatrice.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT
L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Immobile di 3560 m² con più di 5 locali a San Vito

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