Dati principali

100 mq

5 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif: 39201001-97 Classe energetica: F Locale commerciale a reddito Quartu SantElena, Piazza IV Novembre Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 100 mq, situato in posizione angolare tra Piazza IV Novembre e via Perra, nel cuore del centro storico di Quartu SantElena. Limmobile è plurivetrinato, con ben sei vetrine totali: tre affacciano direttamente sulla centralissima piazza, mentre le altre tre si aprono su via Perra, garantendo massima visibilità, esposizione e luminosità. Una reddito garantito nel tempo. Dettagli dellinvestimento: - Immobile autonomo e privo di spese condominiali - Superficie: 100 mq commerciali - Attualmente locato ad uso bar con contratto in essere dal 2008 - Canone di locazione attuale: 1.250/mese (in aumento a 1.500/mese dal 1/11/2029) - Rendita annua attuale: superiore all 8% lordo - Vendita riferita esclusivamente alle mura, non allattività commerciale Distribuzione interna: - Ampia sala con tavolini e bancone bar - Tre bagni (di cui uno per disabili) - Ripostiglio - Magazzino Ulteriori punti di forza: - Costruzione recente (2008) in ottime condizioni - Facciate rifatte nel 2017 - Immobile pienamente conforme urbanisticamente e catastalmente - Posizione altamente strategica, ideale per garantire solidità dellinvestimento e rivalutazione nel tempo Soluzione perfetta per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con esposizione commerciale e forte visibilità. Contattaci per ulteriori dettagli o per prenotare una visita.

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie100 mq
• Piano-
• Locali5
• Bagni3
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF