Dati principali

200 mq

3 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif: CBI175-2668-536 Classe energetica: G - EPglnr: 114.17 kWh/m² In posizione centralissima e ad altissima visibilità, proponiamo la Vendita un imponente locale commerciale di 200 mq (categoria catastale C/3), situato al piano terra con esposizione angolare tra Corso Italia e Via Piave. 'Posizionato lungo l'arteria commerciale principale di Riposto, caratterizzata da un costante flusso pedonale e veicolare, l'immobile si distingue per la sua eccezionale versatilità: la generosa metratura e la conformazione degli ambienti rendono questo spazio adatto a molteplici destinazioni d'uso. È la soluzione ideale non solo per il settore gastronomico, ma anche per studi associati/medicali, centri fitness e personal training, showroom aziendali, centri estetici/benessere o spazi polifunzionali. 'CARATTERISTICHE E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI L'immobile si presenta in buono stato generale, recentemente ritinteggiato e pronto all'uso. La struttura vanta una straordinaria luminosità naturale e un'accessibilità le: - 'Accessi e Punti Luce: Ingresso principale da Corso Italia n. 232, due ulteriori ingressi indipendenti e 4 ampie finestre su Via Piave. - 'Flessibilità degli Ambienti: 200 mq modulabili in base alle esigenze della specifica attività. - 'Plus per il Food & Beverage: Presenza di un autentico forno a pietra, risorsa di enorme valore per chi desidera avviare una ristorazione, pizzeria o bakery. - 'Servizi Igienici e Spazi Staff: 2 bagni dedicati al pubblico e 1 bagno privato riservato allo staff completo di locale spogliatoio. 'DEHOR E SPAZIO ESTERNO ESTIVO A completare i punti di forza dell'immobile, la traversa adiacente di Via Piave è stata storicamente autorizzata dal Comune per la chiusura al traffico nei mesi estivi, offrendo la possibilità di posizionare gazebo, tavoli e sedie all'aperto per accogliere i clienti durante la bella stagione. ' RICAPITOLANDO: -' Superficie: 200 mq (spazio modulabile per varie...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie200 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni3
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG