Locale Commerciale - Rutigliano

Descrizione

Rif: 21260254-10 Classe energetica: D - EPglnr: 531.99 kWh/m² Locale commerciale in vendita Rutigliano (BA) - Via Noicattaro Locale Commerciale del 1987 285 mq piano terra Locale commerciale angolare con possibilità di trasformazione in residenziale Rutigliano, Via Noicattaro In una zona strategica e in forte espansione, a pochi passi dalla Zona PIP di Rutigliano e vicino alla zona Famila di Noicattaro, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale angolare di 279 m², ideale sia per attività commerciali che per unoperazione immobiliare residenziale. Grazie alla sua ampia metratura e alla predisposizione per il frazionamento, il locale offre due interessanti possibilità: 1. Utilizzo commerciale, perfetto per negozi, ristorazione, showroom o studi professionali, grazie alla posizione strategica, alle ampie vetrine e alla zona esterna utilizzabile. 2. Trasformazione in residenziale, con la possibilità di cambio di destinazione duso, consentendo la realizzazione di quattro mini appartamenti, ideali per il mercato residenziale in forte crescita. È già stato elaborato un progetto per la suddivisione, rendendo loperazione più semplice e immediata per costruttori e investitori. Caratteristiche principali: - 279 m² frazionabili con possibilità di personalizzazione - Ampia zona esterna con tettoia in legno e forno a legna - Cucina con canna fumaria e atrio esterno - visibilità grazie alle ampie vetrine su strada - Zona ad alto sviluppo, perfetta sia per attività commerciali che per un investimento residenziale Soluzione perfetta per chi cerca un locale commerciale versatile o per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare con mini appartamenti in unarea in crescita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. Metri quadri: Superficie interna: 280 mq Superficie esterna: 45 mq Stato manutenzione: da ristrutturare