Locale commerciale studio privato

Descrizione

Proponiamo in vendita un luminoso locale di categoria catastale A/10 (uso ufficio/studio professionale), situato al primo piano di un rinomato complesso commerciale e direzionale denominato "Il Portale", in via Marceddì 23 a Terralba. Possibilità di acquistare con formula "affitto con riscatto" rent to buy, gli affitti pagati saranno acconto per un eventuale acquisto in futuro. L'immobile vanta una superficie di circa 75 mq ed è caratterizzato da un'ottima visibilità grazie alle ampie vetrate che si affacciano su un balcone di pertinenza. L'accesso al piano è facilitato dalla presenza di un ascensore condominiale e scale perimetrali, garantendo la piena accessibilità a clienti e personale. Suddivisione Interna: Il locale è attualmente già suddiviso in ambienti funzionali per garantire privacy e operatività immediata: Due locali ufficio spaziosi e luminosi. Un pratico ripostiglio/archivio. Antibagno e bagno. Caratteristiche Tecniche: Infissi esterni in doppio vetro/PVC per un eccellente isolamento termico e acustico. Classe energetica certificata (APE disponibile in fase di trattativa). Contesto e Posizione: Situato in una zona centrale e di forte passaggio, l'ufficio rappresenta un investimento ideale per professionisti (medici, avvocati, consulenti) o come rendita da locazione.